Kaufpreis 1.790.000 €
82499 Wallgau
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 1.790.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich schöne und neuwertigeEinfamilienhaus im Landhausstil in ruhiger, zentraler Lage vonWallgau mit herrlichem Garten mit Südausrichtung.Perfekt geschnittene 241 m² Wohn & Nutzfläche, verteilt auf 3Ebenen, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder plus Gästezimmer,hochwertige Sauna, Dusche und Wellness-Bereich.Eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail, u.a.Landhausdielen aus Eiche, gebürstet & geölt, eine moderne undhochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein Kachelofen fürgemütliche Wärme, eine stielvolle Gartenhütte usw., überzeugenund sprechen für dieses Haus aus jedem Blickwinkel.Highlights:- Massivbauweise (Poroton-Ziegel, ca. 50 cm Wandstärke)- OG verschalt in Blockbau Optik (Lärchenholz)- Kachel-Grundofen, Maßanfertigung- Hochwertige Einbaumöbel im ganzen Haus- Bauernstube aus Fichtenholz- Einzelgarage mit Starkstromanschluss für E-Auto-2 Außenstellplätze vor der Einzelgarage- Fahrrad-Raum und Ski-Raum- Sehr hochwertiges Gartenhaus in Lärchenholz- Einbauküche mit Miele-Geräten (Backofen und Dampfgarer)- Sauna mit Hinterwandofen und Ruheraum- Hochwertiger Wohnkeller- Zirbeneinbauten in Sauna, Schlafzimmer und Büro- Fußbodenheizung im ganzen Haus; auch im Kellergeschoss- Panoramaterrasse mit Süd-Ostausrichtung und Westterrasse mitherrlicher AbendsonneDas ganze Haus wurde in feiner Lärchenoptik gestaltet. Fast alleGewerke wurden von ortsansässigen Handwerkern gefertigt.Ein besonders Unikat auf dem Immobilienmarkt. Lagebeschreibung: Wallgau - die Perle des Isartals vor traumhafter Alpenkulisse. In demgemütlichen Dorf sind Brauchtum, Tradition und bayerischeGastfreundlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur: alleEinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Dieverkehrsgünstige Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km),München (90km) oder Innsbruck (45km) ist sehr gut. SportlichenAktivitäten sind in Wallgau keine Grenzen gesetzt. Die faszinierendeLandschaft aktiv erobern oder passiv genießen – beides hat seineReize. Auch für Golfer ist das Idyll mit dem traumhaften Golfplatz einechter Geheimtipp! Der Golfplatz mit herrlichem Panorama istfußläufig gut zu erreichen.Ein Wassersportparadies ist der ca. 5 km entfernte Walchensee undzum Schwimmen der Barmsee.Im Winter befindet sich ein umfangreiches Loipennetz direkt vor derHaustür. Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
