Kaufpreis 208.000 €
27628 Hagen im Bremischen
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 208.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Charmantes Wohnhaus in zentraler Lage von Hagen im Bremischen auf einem ca. 458 m² großem Grundstück.Das Objekt teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:Windfang, Gäste-WC, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer / Büro, Esszimmer, Küche, Abstellraum.Dachgeschoss:Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon (Ostseite), Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.Garten in Süd-Westausrichtung mit Blockbohlenholzhaus von ca. 16 m² (4 m x 4 m). Lagebeschreibung: Zentrale Lage im Ortskern von Hagen im Bremischen.Gelegen in einer kleinen Wohnstrasse.Der Ort Hagen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.Fussläufig erreichbar ist ein großes E-Center mit Bäcker sowie Lidl, Aldi, Hol-Ab Getränkemarkt und diverse andere Geschäfte.Ca. 4 km bis zur Autobahn 27 AS Hagen, von dort aus sind Bremen in ca. 25 Autominuten und Bremerhaven in ca. 15 Autominuten erreichbar. Ausstattung: Massive Bauweise, Wandaufbau wie folgt: 2 x Rotstein, Kerndämmung 10 cm, Verblendstein, Gesamtstärke 50,5 cm.Holzbalkendecke mit Dielen, Trockenestrichplatten und Bodenbelag.Dach gedämmt, mit Beton-Glattziegeln eingedeckt.Moderne Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung teilw. mit Rollläden, Haustür in Kunststoff.Folgende Erneuerungen sind in den letzten Jahren getätigt worden:Ursprung aus ca. 1965Umbau und Ausbau der Räumlichkeiten im Dachgeschoss 2001Neuer Dachstuhl mit Gaube & Dacheindeckung 2001Verklinkerung mit 10 cm Kerndämmung 2001Heizkörper 2001Fenster neu zwischen 2010 und 2022, Haustür 2021Heizung neu, Gasbrennwerttherme 2016Badezimmer Erdgeschoss erneuert 2019Einbauküche mit Gasherd aus 2019Neue Treppe 2019Innentüren teilweise neu 2019Bodenbeläge erneuert 2019Holzgartenhaus neu in 2020 Sonstiges: Ein charmantes Wohnhaus in guter, zentraler Lage von Hagen welches technisch auf einem modernen Stand ist.Ideal für das Paar oder die kleine Familie.Der Energieausweis liegt vor und beschenigt einen Wert von 161,6 kwh/m²*a, EEK F, Austelldatum: 03.04.2024, gültig bis 02.04.2034, ET: Gas, Anlagen Bj. 2016.Käufer-Provision: 2,98 % inkl. MwSt. Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
