Kaufpreis 169.000 €
63897 Miltenberg
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: STADT MILTENBERGEinwohnerzahl: 9.566 Einwohner (Stand 31.12.2022)Fläche: 60,18 km²Stadt Miltenberg:Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. - 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn. Freizeit:Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Mainuferfest.Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen. Leben und Einkaufen:Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäcker, Metzger, Supermärkte zur Verfügung. Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten. Des Weiteren befindet sich in Miltenberg ein Krankenhaus mit den Fachabteilungen für Frauenheilkunde, Urologie, allgemeine Chirurgie und Anästhesie. In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung. Verkehrsanbindung:Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen. Objekt: Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 10 Einheiten befindet sich diese ausgesprochen charmante Wohnung, welche seit 2015 vermietet ist. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und betreten zunächst den großzügigen Dielen-Bereich, der ausreichend Platz für Garderobe bietet.Linker Hand liegt ein durch ein Dachflächenfenster ausreichend belichteter Raum, welcher als Kinderzimmer aber auch als Büro o.ä. genutzt werden kann. Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an und verfügt über einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die Morgensonne genießen können.Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch sowie WC ausgestattet.Vom Flur aus betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, über welches auch die kleine aber feine Küche zu erreichen ist. Getrennt werden diese beiden Räume durch eine Schiebetüre.Im Untergeschoss steht Ihnen ein separates Kellerabteil zum Lagern zur Verfügung. Darüber hinaus nutzen die Hausbewohner den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie den Fahrradkeller mit Außenzugang.Dieses Angebot wird durch einen Kfz-Stellplatz vervollständigt.Zu Ihrer Information sehen Sie hier die Größe der einzelnen Räume/Bereiche: Wohn-/Esszimmer: 15,43 m² Küche: 6,58 m² Bad: 6,36 m² Schlafzimmer: 13,69 m² Kinderzimmer: 9,22 m² Diele/Garderobe: 9,42 m² Balkon: 2,88 m² Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
