Kaufpreis 349.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie suchen eine helle, geräumige Wohnung im Grünen? Dann habe ich das perfekte Angebot. Die tolle Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten. Sofort wenn man die Wohnung betritt, fällt einem die Helligkeit und Gemütlichkeit auf. Zur Rechten befindet sich eine moderne, neuwertige Küche. Im Anschluss betritt man das Schlafzimmer. Ein hell gestaltendes Bad mit Wanne und Fenster befindet sich nebenan. Der tolle Wohnbereich bietet Platz für einen Ess- und Wohnzimmer. Ein großer Balkon mit 5,20 Metern Länge befindet sich in Alleinlage mit Blick ins Grüne. Ein Traum im Sommer! Zum Schluss betritt man das Kinderzimmer/ Büro. Inhalt dieses Angebotes ist folgendes Highlight. Der Dachboden über der Wohnung gehört zum Objekt und bietet Platz auf ca 23 m². Ein Dachfenster mit Balkon wurde eingebaut. Der Raum müsste nur noch an den Schrägen verkleidet werden und eine feste Treppe müsste eingebaut werden und schon hat man einen zusätzlichen tollen Raum für ein Atelier, ein Hobbyraum oder ein Büro. Ein gemauerter Kellerraum gehört zur Wohnung.Hier finden Sie im allgemeinen eine sehr ansprechende Wohnung. Die Böden wurden mit Parkett ausgestattet, die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Es besteht kein Sanierungsstau. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich zentral im Hamburger Nordwesten, im beliebten Stadtteil Niendorf. Es befinden sich viele Rad und Wanderwege im Umkreis. Schulen und Kindergärten sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten, die Bahnanbindung sowie die Nähe zur A7 macht die Lage besonders attraktiv. Das Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen ein und das Schwimmbad Bondenwald ist schnell erreicht. Besonderheiten: - sehr helle Räume- gemütliches Flair- neuwertige Küche- Parkett- großer Balkon- ausbaufähiger Dachboden für ein 4tes Zimmer- tolle, ruhige Lage Rechtliches: Die Objektbezogenen Angaben berufen sich auf Informationen der Verkäufer. Alle Angaben ohne Gewähr. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,5% inkl. MwSt.
