Kaufpreis 351.000 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 351.000 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR Lage: Zwischen grünen Bäumen in der Nähe des Pferdemarktes befindet sich das moderne und ruhig gelegene Wohnquartier Lindenstraße. Diese exklusive Wohnanlage wurde unter Würdigung städtebaulicher Gesichtspunkte für den beliebten Stadtteil Donnerschwee geplant und ist bereits zum Zuhause von Familien, Paaren und Einzelpersonen geworden. Dabei ist aus einem ehemaligen Schulgebäude ein neubauähnlicher Wohnkomplex mit 33 hochwertigen Eigentumswohnungen nach dem energieeffizienten KfW-Standard 70 entstanden. Zentral gelegen und angebunden an die Autobahnauffahrt A 28 befindet sich das Wohnquartier im Herzen Oldenburgs. Der Pferdemarkt mit seinem beliebten Wochenmarkt und die wunderschöne Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso die nächste Bushaltestelle (Linien 302 Richtung Heidkamp/Ofenerfeld und 303 Richtung Wechloy/Rauhehorst. In der Nähe befindet sich zudem die Weser-Ems-Halle, in der vielfältige kulturelle Veranstaltungen stattfinden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Ausstattung: Objektdaten: Wohnquartier LindenstraßeEckdaten:Gesamtwohnfläche: 2.541,26 m²Geschossigkeit: ViergeschossigWohnflächen: 55 m² bis 111 m²Wohneinheiten: 33 WohnungenWohnungstypen: 1 - bis 3 - Zimmer (4x rollstuhlgerecht, 4x barrierefrei, 4x Maisonette)Nutzungsart: Eigentumswohnungen (Teilungserklärung vorhanden)Vermarktungsart: KaufTiefgaragenstellplätze: 19 StückTerrasse/Balkon: Ja, in jeder Wohnung vorhandenAufzug: Ja, 2 StückHeizungsart: BlockheizkraftwerkBesonderheiten Neubauähnlicher Standard: KfW -70, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung, Mitnutzung der benachbarten Gemeinschaftsfläche, schnelle Internetverbindung dank Glasfaser.Günstige und nachhaltige Nahwärme In den aktuell unsicheren Zeiten dürfen Sie sich hinsichtlich energetischer Bewertung und damit verbundener Nebenkosten entspannt zurücklehnen: Das Blockheizkraftwerk versorgt das gesamte Wohnquartier mit günstiger Nahwärme. Energiesparsame Frischwasserstationen in jeder Wohnung erstellen just in time das notwendige Warmwasser und die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit 31,60 kWp speist Strom in das gesamte Haus ein. Sobald es im Herbst/Winter wieder kalt wird, sorgt die moderne Fußbodenheizung zudem für eine wohlige Wärme von unten.Austausch und BegegnungIm grünbewachsenen Innenhof mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten begegnen sich die Generationen des Wohnquartiers. Unter den großen Bäumen ist ein Ort zum Verweilen und Austauschen entstanden, der von der Straße nur geringfügig einsehbar ist. Sicherheit mit GegensprechanlageMit der Video-Gegensprechanlage und der Schließanlage im Haus bietet Ihnen dieses Zuhause ein Höchstmaß an Sicherheit. Tiefgaragenparkplatz/ebenerdiger FahrradraumIn der Gemeinschaftstiefgarage des Quartiers stehen insgesamt 19 PKW-Stellplätze zum Kauf für das Wohnhaus zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie einfach in dem ebenerdigen Fahrradraum im Erdgeschoss abschließen. Die Eigentumswohnungen sind mit einem Aufzug oder wenigen Treppenstufen leicht erreichbar, darunter sind auch viele barrierefrei zugänglich. Pflege- und oder Haushaltsunterstützung vor Ort möglichIm Wohnquartier finden Sie auch Ambulantis Oldenburg, einen Pflegedienstleister, der eine sichere Versorgung in den eigenen vier Wänden gewährleistet, falls Sie jemals Unterstützung benötigen sollten. Neben pflegerischer Hilfe bietet Ambulantis auch hauswirtschaftliche Unterstützung an, wie beispielsweise die Grundreinigung Ihrer Wohnung und die Entsorgung des Mülls. Darüber hinaus betreibt dieser Pflegeanbieter im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage in der Willersstraße eine Tagespflegeeinrichtung, die an 365 Tagen im Jahr von 9 bis 17 Uhr geöffnet ist und monatliche Veranstaltungen plant.Wir bieten Ihnen in dem schönen Wohnquartier Lindenstraße weitere 2-Zimmer-Wohnungen an. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Objekt: Wohnquartier Lindenstraße - 33 Eigentumswohnungen zu verkaufen Verkaufspreise zwischen 225.000,00 € - 498.000,00 €Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss(Beschreibung gilt für Wohnung 5)Gerade noch haben Sie Ihr Rad einfach im ebenerdigen Fahrradraum verstaut oder Ihr Auto in der Tiefgarage geparkt und schon sind Sie angekommen. Vom Eingangsbereich führt Sie der warme Designer-Vinylboden direkt in den sehr hellen und offenen Wohn-/Essbereich. Hier lädt Sie die große Terrasse zum Frühstück im Freien ein. Während Sie hier entspannen, beschatten die modernen Raffstores Ihre Räume. Optional kann auch hier eine (elektrische) Markise installiert werden. Der offene Kochbereich lässt die Wohnung einladend und großzügig wirken. Bei Bedarf können wir Ihnen hier eine passende Einbauku?che auf Grundlage einer bestehenden Ku?chenplanung zur Verfu?gung stellen. Beliebter offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit TerrasseDer großzu?gig geschnittene offene Wohn-/Essbereich mit den großen Fensterfronten lädt zu geselligen Runden im Familien- oder Freundeskreis ein. Die große Terrasse zur Innenhofseite bietet dabei ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Geschützt umgeben von grünen Büschen schafft sie einen wunderschönen Ort zum Wohlfühlen. Sollten Sie diesen schönen Ort auch fürs Home Office nutzen, können Sie sich dank des Glasfaseranschlusses auf eine schnelle Internetverbindung freuen.Stilvolles Bad mit ebenerdiger DuscheEin paar Schritte weiter und Sie gelangen in das moderne Badezimmer, das mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einem stilvollen Waschtisch sowie einer gefliesten Ablage und einem großen Handtuchwärmer ausgestattet ist. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich schließlich in das gemu?tliche Schlafzimmer mit dem hochwertigen Vinylboden zuru?ckziehen und die Abendruhe genießen. Während draußen noch die letzten Lichter von Oldenburg zu sehen sind, fährt die dunkle Außenjalousie per Knopfdruck leise herunter und läutet sanft die Nacht einWas brauchen Sie mehr zum schönen Wohnen?Das Wohnquartier LindenstraßeWir freuen uns sehr darüber, Ihnen ein Objekt von ganz besonderer Güte anbieten zu können. Aus dem ehemaligen Schulgebäude ist ein neubauähnliches Zuhause geworden, das hinsichtlich Modernität, Lage, Raumaufteilung und energetischen Gesichtspunkten seinesgleichen sucht. Das Wohnquartier Lindenstraße wurde unter Würdigung städtebaulicher Gesichtspunkte geplant und ist in ein Ensemble moderner Wohnungen eingebunden. In dieser exklusiven Immobilie begegnen sich Geschichte und modernste Gestaltung. Alle 33 Wohnungen verfügen über Balkon/ Terrasse und punkten durch ihre großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume. Dazu kommt ein nachhaltiges und preisgünstiges Energiekonzept nach KfW Standard 70, mittels Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage sowie einer modernen Fußbodenheizung. Große Fensterfronten erlauben einen wunderschönen Ausblick über die Stadt Oldenburg. Durch die hochwertige Ausstattung und die ruhige, trotzdem stadtnahe Lage entfacht die Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Der Zugang erfolgt über zwei Fahrstühle und zwei Treppenhäuser. Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden Die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen, sowie der Spielplatz im Innenhof komplettieren das Wohnquartier.Suchen Sie sich jetzt schon eine der gesamt 33 Wohnung aus und machen Sie sich einen Eindruck von der stilvollen Ausstattung. Gerne informieren wir Sie über Ihre Traumwohnung in einem persönlichen Gespräch. Sonstiges: Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
