Kaufpreis 419.000 €
41363 Jüchen
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau Wilhelmstraße 47: In zentraler und ruhiger Lage von Jüchen liegt unser Bauvorhaben Wilhelmstraße 47.Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplatz.Der Neubau, in hochwertiger Massivbauweise und ansprechender Klinker-Putzfassade, setzt markante Akzente und fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Zentral und ruhig gelegen!: In Jüchen verbindet sich Behaglichkeit und die zentrale Lage zu einer Adresse,die die Ansprüche an ein lebenswertes Domizil inmitten einer sich imWachstum befindlichen Stadt vereintMan genießt in Jüchen nicht nur die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sondern ist auch, dank der guten Autobahnanbindung,schnell in Großstädten wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und Köln.Jüchen verfügt u.a. über einen eigenen Bahnhof, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind gut erreichbar.Ebenfalls bietet Jüchen eine breite Palette von Sport- und sonstigen Vereinen.Viele Möglichkeiten erschließen sich hier! Gehobene Ausstattung!: Die Wohnung besitzt einen großzügigen Wohn-Küche-Essbereich mit großer Fensterfront zum Balkon. Das Bad verfügt über ein bodentiefes Fenster, einer ebenerdigen gefliesten Dusche, 80cm Waschbecken mit Unterschrank und einem spülrandlosem WC, als Markenkeramik von V&B. Alle Böden, außer im Bad/Gäste-WC, werden mit einem Designboden ausgestattet. TV- und Netzwerkanschlüsse befinden sich in allen Wohn- und Schlafräumen. Praktischer Waschmaschinenraum und Abstellfläche in der Wohnung. Aufteilung der Wohnung Nr. 2: Die Wohneinheit Nr. 4 im Obergeschoss bietet Ihnen viel Komfort und ist wie folgt aufgeteilt: 29,56m² Wohnen 10,73m² Küche 3,51m² Waschraum 2,18m² WC 1,00m² Abstellraum 11,05m² Diele/Garderobe 12,43m² Eltern 6,61m² Bad 12,48m² Kind *1,75m² Balkon (*tatsächlich 7m²) 88,61m² Wohn- und Nutzfläche (Flächen unter Abzug einer Toleranz von 3% gerechnet) Auf einen Blick:: - Hochwertige Massivbauweise mit moderner Klinker- und Putzfassade. - Moderne Schüco Kunststofffensterprofile mit 3-fach Verglasung und RC2N Sicherheitsausführung - Elektrische Aluminium-Rollläden in Fensterfarbe sorgen für Komfort. - Kaufpreis inklusive Designbodenbelag, Maler- und Tapezierarbeiten!- Vorwiegend schwellenlos und mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss!- Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für ein Plus an Sicherheit. - Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern.-Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Inverter Technologie erreicht die hohen Erwartungen der Energiesparverordnung und reduziert die monatlichen Nebenkosten gegenüber konventionellen Heizanlagen.- Eine Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohneinheit - Eine bodentiefe Dusche in jedem Bad und Marken Design-Keramik gehören bei uns zum Standard.- 80 cm Waschtisch inkl. passenden Design Unterschrank!- Alle Bäder verfügen über ein Fenster! - 2,11m hohe Zimmertüren mit Weißlack-Oberfläche. - Eigener Kellerraum bequem zu erreichen über den Treppenraum oder mit dem Aufzug.- Praktischer Waschmaschinenraum und Abstellfläche in der Wohnung. - Für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für E- Mobilität vorhanden.- Ohne Maklerprovision!- Wohnungsübergabe schlüsselfertig! Sie haben Fragen?: Details erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie! Provision: provisionsfrei
