Kaufpreis 140.000 €
01705 Freital
Zimmer 1
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 1
Größe: 235 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas besonderes in der Stadt, in einem gewachsenen Quartier? Zum Verkauf steht in der Innenstadt von Freital ein schönes, derzeit unvermietetes, aus zwei separaten Gebäuden bestehendes, nicht unterkellertes Hinterhaus mit einer gesamten Fläche von aktuell etwa 235 qm. - nach entsprechender Sanierung / Erweiterung / Umbau stehen bis zu drei Wohnungen zur Verfügung - umfangreiche Planungsarbeiten wurden bereits getätigt - Baugenehmigungen, Grundstücksvermessung, Festschreibung der Wege- und Leitungsrechte liegen vor - Grobkosteneinschätzung und Vorkonzept zur energetischen Sanierung stehen zur Verfügung - bei Umsetzung KFW 55 bedeutet dies bis zu 300 T€ KFW Kredit zu einem günstigen Zinssatz und bis zu 30 % Tilgungszuschuss für zwei Wohnungen und bis zu 450 T€ KFW Kredit für drei Wohnungen - die angefügten Grundrisse sind für zwei Wohnungen geplant, können jedoch problemlos auf drei Wohnungen erweitert oder in der Aufteilung gemäß Ihren Vorstellungen verändert werden - Ingenieur- und Handwerkerleistungen können auf Wunsch vermittelt werden Garten Bemerkungen: Alle Medien liegen derzeit an, müssen aber im Zuge des Umbaus neu verlegt werden. Kaminanschluss im Hinterhaus links vorhanden. Planungen, Bauanträge, Genehmigungen etc. liegen vor und können ohne zusätzliche Kosten übernommen werden. Das Flurstück ist vermessen und von jenem des Vorderhauses abgetrennt. Leitungs- und Wege- und Baurechte das vordere Flurstück betreffend, sind bereits notariell festgeschrieben. Hinter dem rechten Gebäude befindet sich ein über die gesamte Gebäudebreite ziehender Grünstreifen von etwas über 3 Meter Tiefe, welcher auf Ihren Ideen wartet.Zusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte nehmen Sie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen per Mail Kontakt zum Eigentümer auf.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer belebten Gegend von Freital in zweiter Reihe. Fußläufig entfernt befinden sich Buslinien und die Bahnlinien RB 30, S 3 sowie die Weißeritztalbahn. In direkter Umgebung finden Sie das Krankenhaus, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café.
Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios sowie Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek runden das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter