Kaufpreis 169.900 €
42579 Heiligenhaus
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 169.900 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im 1997 erbauten modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Sie betreten die Wohnung über die Diele, zur linken Seite gelangt man in das sehr geräumige Wohnzimmer, welches zur Straße gelegen ist, ebenfalls aus der Diele gelangt man in das moderne Bad. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank. Weiter von der Diele aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, sowie rechts neben an in die Küche. Von beiden Räumen gelangt man auf den schönen geräumigen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten. Einen Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger (Jahreskaltmiete 5.520 €) als auch als für Selbstnutzer (Auszug der Mieter nach Absprache) interessant.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 169.900, und € 7.000,- für den Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), welcher direkt vom Treppenhaus zu erreichen ist. Sie zahlen keine Maklerprovision.
Ebenso steht eine weitere, fast identische, 2-Zimmerwohnung im 2.OG zum Verkauf. Eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist möglich. Der Preis für diese Wohnung beträgt € 169.500 und € 14.000 für den Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker). Sollten beide Wohnungen gekauft werden, dann ist ein Rabatt in Höhe von bis zu 4.000 möglich. Sprechen Sie uns an!
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauskomplex in der Innenstadt von Heiligenhaus. Heiligenhaus besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Ambiente einer 'Kleinstadt' und genießt so immer mehr Beachtung und Bedeutung bei jung und alt. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe der zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und des umfangreichen Freizeitangebotes.
Geschäfte, Schulen, Kindergarten und div. Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Durch die Autobahnanbindungen, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen, ist eine große Flexibilität gegeben. Auch die Öffentlichen sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
In einer nur 20 minütigen Autofahrt erreicht man bequem den Düsseldorfer Flughafen.
Geografisch liegt Heiligenhaus im Niederbergischen Land inmitten der Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal, die jeweils nur knapp 20 Kilometer entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Rypa - privater Anbieter