Kaufpreis 419.000 €
32107 Bad Salzuflen
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt an einem Stichweg direkt im Herzen des Ortsteils Werl-Aspe, einem Stadtteil von Bad Salzuflen im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Mit 7.603 Einwohnern ist es der drittgrößte Ortsteil Bad Salzuflens. Werl-Aspe bietet eine hervorragende Infrastruktur entlang einer zentralen Straße mit Restaurants, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Supermarkt, Discounter, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, erschlossen auch über öffentliche Verkehrsmittel.Vom Bahnhof B.S.-Schötmar aus sind Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit mit der Regionalbahn in Herford. Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahn (A2 -Anschluss Ostwestfalen-Lippe) in ca. 6 Fahrminuten nach Bad Salzuflen sowie zum Flughafen in Langenhagen in ca. 55 Minuten Fahrtzeit. Objektbeschreibung: - Willkommen in einem exklusiven Mix aus Raum, Licht und Luft - Haus F befindet sich derzeit noch im Ausbau.Hinter dem linken Hauseingang empfängt Sie ein kleiner, tageslichterhellter Windfang mit Treppenaufgang links in die beiden oberen Geschosse. Durch eine Tür geradeaus gelangen Sie über eine kleine Diele mit Garderobe rechts in den zentralen, hellen und offenen Küchenbereich. Von hier öffnet sich weiter rechts der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Südterrasse mit Gartenanteil. Gleich links geht es in ein Tageslicht-Gästebad mit Walk-In-Dusche und Platz für eine Waschmaschine, während sich weiter rechts ein Schlafzimmer befindet, ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten.Im Obergeschoss gelangen Sie vom tageslichterhellten Flur geradeaus auf einen kleinen Balkon mit Zugang zum Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich. Vom Flur aus links geht es davor in das Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche sowie Badewanne. Vom Flur aus links finden Sie nacheinander in zwei helle Kinder- / Schlafzimmer - das hintere mit Zugang zu einem eigenen Balkon.Im voll ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie vom Flur geradeaus auf einen Balkon mit Zugang zum Gästezimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich. Vom Flur aus links geht es davor in das zweite Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche sowie Badewanne. Vom Flur aus rechts finden Sie zunächst einen Abstellraum und anschließend einen möglichen Büroraum.Des Weiteren gehören zu der Doppelhaushälfte ein Carport -Stellplatz sowie ein eigener Gartenbereich mit Rasen.Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses großzügige Objekt persönlich vor! Ausstattung: . 2 Tageslicht-Vollbäder in OG und DG. 1 Tageslicht-Gästebad im EG. Große teil-offene Küche mit Terrassenzugang. Hochwertige Sanitärausstattung. Durchgehend Fußbodenheizung. Fassade mit Wärmedämmverbundsystem . Wetterbeständiger weißer Strukturputz außen. Fenster (oft bodentief) dreifachverglast mit elektr. Rollläden. Schallschutzdämmung zur anderen Haushälfte. Moderne, edle Parkettböden. hochwertige großformatige Fliesen. Innenwände, Decken sowie Dachschrägen geweißt über Malervlies. Carport + PKW-Stellplatz hintereinander. Eigener Gartenbereich mit Rasen. Große Terrasse . Zwei große Balkone. Gas-Brennwertkessel . Moderne Video-Türkommunikation Sonstiges: Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen. HERRMANN Immobilien - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIESie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie gern zu allen aktuellen Fragen auf.Bitte sprechen Sie uns an!Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklergecourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
