Kaufpreis 549.000 €
33129 Delbrück
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage in Delbrück, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle wichtigen Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Delbrück ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Paderborn im Regierungsbezirk Detmold. Die Stadt liegt zwischen Münster und Paderborn an der Grenze zwischen der Westfälischen Bucht und dem Eggegebirge. Delbrück ist durch das Dreieck Wewer, das durch die Straße nach Münster, der alten Heerstraße, und der Straße nach Paderborn, der alten Hansestraße, gebildet wird, bei der Verteilung des Verkehrs in dieser Region ein Verkehrsknotenpunkt. Durch die Anbindung an die A33, die B64, die B1 und an die B475 sind die Städte Paderborn, Lippstadt, Gütersloh und Soest in kürzester Zeit erreichbar. Eine direkte Zugverbindung in die umliegenden Städte ist ebenfalls möglich. Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen schnellen Anschluss an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn. Eine moderne Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Bummeln ein, hier ist für jeden etwas dabei. Das Stadtmuseum Delbrück ist direkt an der Fußgängerzone, in einem der historischen Fachwerkhäuser, gelegen und bietet ein interessantes Programm für alle Altersklassen. Eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot, sowie zahlreiche Sportangebote für Jung und Alt runden das Angebot dieser Stadt ab. Auch die Nähe zu den umliegenden Städten, dem Teutoburger Wald, dem Sauerland und dem Münsterland machen Delbrück zu einem beliebten Wohnort in Nordrhein-Westfalen. Unweit des Objektes befindet sich ein Park, der zu einem ausgiebigen Spaziergang oder zum Joggen einlädt.Ausstattung für Immobilienanzeige: Kauf, Fußweg zu ÖPNV ist 10, Fahrzeit nächster HBF ist 15, Fahrzeit nächster Flughafen ist 28, Delbrück-Zentrum- moderne Einbauküche - großes Wohn- und Esszimmer - Balkon - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum - Fußbodenheizung - Kellerraum - Waschküche - TG-Stellplatz mit elektrischem Tor - Schlüsselfertig mit umfangreicher AusstattungWeitere Angaben für Immobilienanzeige: Kauf, Fußweg zu ÖPNV ist 10, Fahrzeit nächster HBF ist 15, Fahrzeit näch Objekt: In ruhiger Lage von Delbrück befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von 590 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Eine Garage sowie ein Keller bieten ausreichend Stauraum. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Wohnräume nutzen lassen, sowie einen Abstellraum und ein Gäste-WC.Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Der gepflegte Garten ist mit Weinreben bepflanzt und verfügt über eine gemütliche Sitzecke. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, gehobener Ausstattung und gemütlichem Garten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.58, Distanz zum Bus: 29.46 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
