Kaufpreis 223.000 €
02625 Bautzen
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 223.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Kleinwelka, obersorbisch Maly Wjelkow, ist seit dem 1. Januar 1999 ein Ortsteil der Stadt Bautzen in Sachsen und war bis dahin eine eigenständige Gemeinde. Ursprünglich gehörten zum Ortsteil auch die Dörfer Großwelka, Lubachau und Kleinseidau, diese zählen jedoch seit 2007 als eigene Ortsteile. Der Ort gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen.Kleinwelka liegt nördlich von Bautzen in der schönen Oberlausitz im Osten des Freistaates Sachsen, an der Bundesstraße B96. Vom Ortskern liegt die nächste Autobahnverbindung nur drei Kilometer entfernt zur A4. Neben der Produktionsstätte des deutschlandweit bekannten Bautz'ner Senfs finden Sie auch weitere Attraktionen: Den Irrgarten, dieser entstand 1992 durch private Initiative der Familie Frenzel nach einem Plan von Manfred Frenzel. Die rechteckige Anlage von über 5000 m² Grundfläche gliedert sich in drei Teilbereiche: einen Hecken-Irrgarten, ein Abenteuerlabyrinth mit verschiedenen Klettergeräten und ein Rätsellabyrinth, in dem sich dreizehn Felder mit unterschiedlichen Fragenkategorien befinden. Die Bepflanzung besteht aus 3800 immergrünen Lebensbäumen. Der kürzeste Zielweg misst 356 Meter, der längste 1053 Meter. Es existieren 30.720 Möglichkeiten, das Ziel des Irrgartens zu erreichen, ohne ein Wegestück zweimal zu passierenDas Highlight ist derer Saurierpark Kleinwelka, dieser ist mit 16 Hektar der größte Saurierpark in Deutschland. Die in ihrer Größe und Art einmalige Anlage liegt zwischen den Bautzener Ortsteilen Kleinwelka und Großwelka. Sie entstand aus dem direkt angrenzenden Sauriergarten Großwelka. In den beiden Anlagen befinden sich über 200 lebensgroße Plastiken von Dinosauriern und anderen urzeitlichen Lebewesen, vor allem Reptilien, Amphibien und Säugetieren aus Ur-, Stein- und Neuzeit. Ausstattung: Betreten Sie nun mit uns gemeinsam Ihr neues Zuhause über ihre herrschaftliche Treppe. Hier werden sie zuerst von einem kleinen Eingangsbereich empfangen. Direkt gerade aus befindet sich das Gäste-WC. Zum Betreten des Wohnbereiches werden Sie von einer eleganten Schwingtür empfangen, die den Eingangsbereich stilvoll vom Flur trennt. Diese Tür verbindet klassische Ästhetik mit moderner Funktionalität und verleiht dem Raum eine einladende und offene Atmosphäre. Ein wahrer Blickfang, der den ersten Eindruck des Hauses perfekt abrundet.Direkt rechts neben uns finden Sie ihre geräumige Küche, hier haben Sie Platz um ihre Küchenträume wahr werden zu lassen. Wie bereits erwähnt gelangen Sie durch eine Terassentür auf die noch unbebaute Terrasse. Diese bietet Ihnen mit 31 m² und der erhöhten Fläche einen Idealen Fleck um zu Frühstücken oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Um direkt in Ihren Garten zu gelangen können Sie hier auch noch eine Treppe anbauen.Zurück im Haus gehen wir durch den Flur in Ihr zukünftiges Wohnzimmer. Hier haben Sie reichlich Platz um eine gemütliche Wohnlandschaft zu erschaffen. Direkt neben der Wohnstube kommen wir in das zweite Zimmer in diesem Geschoss, auch hier haben Sie wieder alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Hier im Erdgeschoss finden Sie auch die Elektroverteilung.Folgen wir der schönen Holztreppe mit der gusseisernen Verkleidung nach oben, finden Sie hier drei weitere Zimmer und direkt rechts Ihr zeitgemäßes Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Alle Zimmer haben eine angenehme Grundfläche. Direkt das Linke von der Treppe aus wurde in den letzten Jahren schon modernisiert, hier befindet sich für Sie ein neuer Laminatboden drin. Von Ihrem großen Schlafzimmer aus haben Sie einen perfekten Blick auf Ihren Garten, dieser verläuft L-förmig um Ihre Doppelhaushälfte herum, denn das Grundstück ist rechteckig geschnitten.Steigen wir nun die Treppe hinab in den Keller. Hier im Flur haben Sie bereits viel Staufläche. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem alten Heizkessel. Durch ein Durchgangszimmer gelangen Sie rechts in den Heizraum mit der Ölheizung und das separierte Heizöllager. Nach links kommen Sie in den Lagerraum. Rechts neben der Tür in Ihren Garten befindet sich noch ein Weiterer Raum, den Sie als Gästezimmer, Hobby- oder Partyraum einrichten können. Objekt: Mit Schwung in Ihr neues Zuhause.Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhig gelegenen Siedlung in einer Sackgassenstraße. Beim Befahren Ihres Grundstücks haben sie die Möglichkeit vor Ihrem Haus die beiden Stellplätze oder die Garage zu nutzen. Dieses wurde 1993 gebaut. Es verfügt über zwei Dachgauben, erweitert somit die Wohnfläche in den Zimmern und verleiht der Fassade den besonderen Flair.Das Grundstück als solches ist 570 m² groß, rechteckig und verfügt über viel Grünfläche. Die Pergola lädt Sie herzlich ein eine gemütliche Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen. Verschiedene Ziersträucher, Blumen und Obstbäume runden Ihr Wohlfühlgrundstück ab. Ein Wäscheplatz ist ebenfalls vorhanden. Falls Sie sich einen Pool schon immer gewünscht haben, hier können Sie diesen Traum verwirklichen. Platz ist für Ihre Träume vorhanden. Das Haus verfügt von der Küche aus über einen Austritt aus der Terrasse, diese können Sie für sich noch fertig stellen und nach Ihren Bedürfnissen entwickeln.Das Haus ist vollunterkellert, wo sich auch alle medialen Anschlüsse befinden. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt und dabei wurde für Sie das Dach und die Fassade erneuert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 5.50 Provision: zahlt der Eigentümer für Sie
