Kaufpreis 398.397 €
92637 Theisseil
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 398.397 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, Stadtteil Fichtenbühl und somit in einer bevorzugten Wohnlage. Die gewachsene Siedlungsstruktur bietet hierbei eine hervorragend eingebettete Bestandsbebauung, die durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Revitalisierung und Erweiterung enorm an Attraktivität gewinnt. Das Grundstück biete durch seine topographische Lage einen einmaligen Ausblick.Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bundes- und Staatsstraßen sind unmittelbar gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch dem Bahnhof. Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bekleidung, Restaurants und Cafes sind im direkten Umfeld platziert. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen als auch Bildungsstätten, Krankenhäuser und Ärzte in kurzen Abständen zu erreichen. Ausstattung: Das Objekt wurde in seiner Gestaltung hochwertig mit einem durchdachten Farb- und Materialkonzept belegt. Hierbei spielen helle als auch gedeckte Farbtöne eine vordergründige Rolle, um eine hochwertige Anmutung zu transportieren und zu unterstreichen. Die Balkone wurden blickdicht mit ins Farbkonzept passenden Paneelen versehen. Haustüren, Raffstore und Garagenstore wurden farblich passend und abgesetzt ins Gesamtkonzept integriert. Sonstiges: Dargestellte Farben erheben keinen Anspruch auf die tatsächliche Farbgestaltung der Ausführung. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Waschmaschinen- und Trocknerabbildungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und sind nicht Teil des geschuldeten Leistungsumfangs.Änderungen bleiben vorbehalten. Abweichungen von der Eingabeplanung (Entwurfs- und Genehmigungsplanung) im Zuge der weiteren Planung, sowie technische, wirtschaftliche oder gestalterische Änderungen die sich als zweckmäßig oder notwendig erweisen, bleiben vorbehalten, soweit sie keine Wertminderung darstellen. Dies gilt insbesondere für behördliche Anordnungen, deren Auflagen uneingeschränkt erfüllt werden müssen.Rechtsverbindliche Grundlage für die Durchführung des Bauvorhabens sind ausschließlich die notariellen Kaufverträge mit deren Bestandteilen (Baubeschreibung, Baupläne, Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung). Die FW Immobilien UG übernimmt keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die direkt oder indirekt aus der Verteilung oder Verwendung dieses Exposés oder seiner Inhalte entstehen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für Druckfehler keine Haftung. Änderungen vorbehalten. Preisinformation: 2 Stellplätze, jeweils einer in der Garage und im Carport, Kaufpreis für die Stellplätze ist im Gesamtkaufpreis inkludiert Provision: provisionsfrei
