Kaufpreis 549.000 €
46354 Südlohn
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem gepflegten Wohnumfeld.Die Gemeinde Südlohn liegt im westlichen Münsterland. Durch die B 70 und die A 31 und A 3 ist Südlohn verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind auf kurzen Wegen zu erreichen.Vielfältiges Angebot an Sport-, Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.Unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze sowie direkte Anbindung an die B70 und die B67. Ausstattung: Modernisierungsmaßnahmen:Gas-Terme Warmwasser-Speicher 2019Badezimmer und Kalt-/Warmwasser-Leitungen bis 2010Elektroleitungen/Überspannungsschutz 2013Küche mit massivem Holzboden 2013Innenausbau komplettes Erdgeschoss in 2021Gartenanlage mit Bachlauf, Terrasse neu gefliest 2015 Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier wartet viel Platz für die ganze Familie!Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 auf einem großzügigen und naturnah angrenzenden Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von 210,45 m² bietet es bereits ein komfortables Wohnambiente. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zudem weitere Möglichkeiten, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Eine Option besteht darin, das Haus mit geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen.Das teilunterkellerte Gebäude bietet nicht nur reichlich praktischen Stauraum, sondern auch ein zusätzliches Büro im Kellergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der großzügige und liebevoll angelegte Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie die Natur genießen und unentdeckt entspannen. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Möchten Sie parallel Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten den risikolosen Ablauf zwischen Verkauf und Kauf.Die Grundrisse in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
