Kaufpreis 325.000 €
01737 Tharandt
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand in ihrer derzeitigen Ausdehnung durch den Zusammenschluss der Gemeinden Kurort Hartha, Pohrsdorf und der Stadt Tharandt im Zuge der sächsischen Gemeindegebietsreform am 1. Januar 1999, ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Tharandt und liegt an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital (5 km) und Dresden (13 km), östlich von Freiberg (18 km), südlich von Meißen (22 km) sowie nordwestlich von Dippoldiswalde (12 km).Widerrufsbelehrung für VerbraucherFördergersdorf ist als staatlich anerkannter Erholungsort ein Ortsteil der Ortschaft Kurort Hartha in der sächsischen Stadt Tharandt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Objekt: Der wunderschöne Zweiseitenhof wurde 1890 erbaut und steht im ruhigen Wohnort Tharandt-Fördergersdorf.Auf über 1.400 m2 Grundstücksfläche befindet sich das Haus (Doppelhaushälfte) im Landhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 210 m2 (Einheit 1) bzw. 216 m2 (Einheit 2). Es erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss mit jeweils 6 - 7 möglichen Wohnräumen. Das Objekt ist im hinteren Bereich teilunterkellert und bietet zwei Kellerräume. Entscheiden Sie sich zwischen zwei Einheiten! Zum einen steht ein Grundstücksteil mit 976 m2 und 210 m2 Wohnfläche exklusive einer Scheune sowie Garage, Stellplatz und Carport zur Verfügung. Zum anderen ein Grundstücksanteil von 320 m2 und 216 m2 Wohnfläche inklusive einer Ferienwohnung von 53,40 m2 vermietbarer Fläche. Zusätzlich ebenfalls zu dieser Einheit, ist ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz vorhanden.Das gesamte Anwesen ist wie beschrieben, in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und gleicht demnach einem Doppelhaus mit besonderen Nutzungsregelungen. Die jeweiligen Einheiten sind für die wohnliche Nutzung und den weiteren Ausbau vorbereitet, bzw. hat teilweise ein Um- und Ausbau bereits stattgefunden. Demnach bieten sich weitere Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung und -veränderung. Den angefügten Grundrissen, können Sie die geplante Raumaufteilung entnehmen. Es können 6 Wohnräume, Masterbad sowie Gäste-WC problemlos geschaffen werden. Die Räume weißen eine Höhe von 2,50 m - 2,61 m auf. Der Spitzboden hat eine Stehhöhe von 1,80 m und bietet sich als zusätzliche Abstellfläche an. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine ehemalige Scheune, welche im Erdgeschoss saniert wurde und derzeit als Werkstatt, Abstellfläche und Garage dient. Das Obergeschoss ist unausgebaut und bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Diese wird der Einheit mit 210 m2 Wohnfläche zugeordnet.Die Sanierung/Nutzung des Gebäudes wurde durch ein Architekturbüro konzipiert und Pläne sowie Anregungen und Leistungen können gern übernommen werden. Für den geplanten Um- und Ausbau liegt eine Baugenehmigung vor und kann ebenfalls direkt übernommen werden.Durch besagte Aufteilung in zwei Wohneinheiten, werden gewisse Bauelemente und Grundstücksteile (Zufahrt, Grundstücksfläche Stellplätze, Einheit, Heiz- und Technikraum, Dach, Stellplätze etc.) geteilt und gemeinschaftlich genutzt. Gern können nach Anfrage die entsprechenden Pläne mit der Aufteilung eingesehen werden. Zum aktuellen Zeitpunkt wird das Objekt mit einer Pelletheizung und einer Solarthermie beheizt. Der Anschluss einer Wärmepumpe ist bereits vorhanden und die Installation dieser ist ebenfalls vorbereitet.Wenn wir Ihr Interesse für die Immobilien geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 %
