Kaufpreis 398.000 €
90419 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Die helle und großzügige Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, dass 2002 erbaut wurde. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Diese liegt geschützt im Innenhof des Hauses und bietet ausreichend Platz, um hier einen Essbereich als auch einen Bereich zum Sonnen einzurichten. Die moderne, weiße Küchenzeile schmiegt sich perfekt in den Wohnraum ein. Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe um hier ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie Kommoden unterzubringen. Das weitere Zimmer kann je nach Bedarf genutzt werden, hier könnte man ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Eine Nische in diesem Zimmer eignet sich optimal für einen Ankleidebereich oder um einen Drucker und Büromaterial unterzubringen.In der großzügigen Diele kann der vorhandene Platz mit einer Garderobe und weiteren Schränken ausgenutzt werden. Das Badezimmer wurde mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet zudem auch noch Platz für Badezimmerschränke. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Sowohl ein Kellerabteil als auch ein Duplexstellplatz gehören zu dieser Wohnung, der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt monatlich € 318,00 inkl. Heizkosten und Rücklagen. Die Immobilie kann als Büro genutzt werden und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet. Lagebeschreibung: Die wunderschöne Terrassenwohnung liegt zentral und ruhig im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis.Die Lage überzeugt vor allem durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. U-Bahn, Straßenbah und zahlreiche Busse. Zudem ist der Nordwestring einen Katzensprung entfernt, ebenso ist eine sehr gute Verbindung zur Autobahn vorhanden. Des Weiteren ist für den Bedarf des täglichen Lebens durch zahlreiche Restaurants, sowie Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung gesorgt. Trotz der zentralen Lage erreicht man den Wiesengrund, sowie das Westbad, fußläufig in unter 20 Minuten. Zu weiteren Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. dem Marienbergpark, fährt man wenige Minuten. Der Nürnberger Flughafen ist in unter 15 Minuten zu erreichen. Aufteilung: •Große Diele•Helles Schlafzimmer•Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss•Wohnzimmer mit Küchenzeile•Kinder-/Arbeitszimmer•Terrasse mit Blick in den Innenhof Austattung: •Große, geflieste Diele mit Garderobennische•Sehr helles Schlafzimmer mit viel Stellplatz für Schränke•Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss•Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse•Weiße, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten•Kinder- oder Arbeitszimmer mit Abstellnische•Eingewachsene Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof Provision: 2,98 % (inkl. MwSt) des beurkundetet Kaufpreises
