Kaufpreis 229.000 €
78262 Gailingen am Hochrhein
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gailingen am Hochrhein gehört zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands. Ungefähr in der Mitte der Schweizer Tourismusmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen gelegen. Gailingen am Hochrhein ist zudem eine kleine aufstrebende Gemeinde in grenznaher Lage zur Schweiz. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt und überzeugt vor allem mit einer guten Infrastruktur, Kinderbetreuung und der Hochrheinschule. Ein attraktiver Einzelhandel und die Ansiedlung verschiedener Discounter und Fachgeschäfte sichern eine gute Versorgung für die Einheimischen und Nachbarn. Neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bieten der Rhein und die Rheinlandschaft einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus betreiben die überregional bekannten Kliniken Schmieder genauso wie das Jugendwerk hier ein Rehabilitationszentrum. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Schweiz, was gerade für Grenzgänger sehr attraktiv ist. Daneben sind es zur Autobahn A81 ca. 9 km und nach Zürich ca. 50 km. Außerdem fährt gegenüber im Nachbarort Diessenhofen die Bahn nach Kreuzlingen/Konstanz und Schaffhausen. Des Weiteren verkehren regelmäßig Busse von Gailingen nach Gottmadingen, Singen und Schaffhausen. Zudem ist Gailingen über die Schifffahrtsgesellschaft mit Schaffhausen und Konstanz verbunden. Ausstattung: Aufteilung:- Flur- helles Bad mit Wanne- Küche- Gäste-WC- Kinderzimmer- Schlafzimmer- Wohnzimmer- Balkon- Garage- Kellerabteil- Kunststofffenster- Einbauküche Objekt: Diese freie 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage nahe der Schweizer Grenze. Außerdem wurde die Wohnung bereits 2010 renoviert und Sie dürfen sich über moderne Räumlichkeiten mit Rauputz und einem hellen Bad mit Wanne freuen. Der freundliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Auf dem Balkon haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit, die frische Luft und Sonne genießen zu können.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, als auch für Kapitalanleger, die eine Investitionsmöglichkeit suchen. Zudem eröffnet die grenznahe Lage in Gailingen am Hochrhein eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Schweiz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.Hinweise:Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
