Kaufpreis 595.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das gepflegte Einfamilienhaus liegt nur wenige Minuten entfernt vom Ortskern von Holm- Seppensen. Von dort aus kann man Buchholz und auch Hamburg bequem mit der Heidebahn/Regionalbahn erreichen. Außerdem befindet sich dort im Zentrum auch eine Bushaltestelle mit Linienverkehr in die Buchholzer Innenstadt.Holm-Seppensen ist ein Ortsteil von Buchholz in der Nordheide und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Eisdiele, Frisör, Cafés, Metzger und auch einen Kindergarten hat der Ort zu bieten. Der ansässige Supermarkt hat 6 Tage die Woche bis 22.00 Uhr geöffnet.Freizeittechnisch bietet Holm-Seppensen Ihnen viele Möglichkeiten: Eine Bowlingbahn, Tennisplätze und -hallen, einen Golfclub, eine Reitanlage und viel grüne Natur zum Joggen, Spazierengehen oder auch Radfahren. Das angrenzende Lohberger Waldgebiet und die Heidelandschaften sind gleichfalls beliebt bei Sportbegeisterten und Naturfreunden.Die Kinder können die Grundschule im Ort besuchen und werden anschließend bequem mit einem Schulbus nach Buchholz auf die weiterführenden Schulen gebracht. Mit dem PKW ist auch die pädagogisch wertvolle Waldorfschule in nur ca. 15 min. zu erreichen.Durch die Anschlüsse zu den Autobahnen A1 und A7 oder die Bus- und Bahnverbindungen hat man eine sehr gute Anbindung an die Städte Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Ausstattung- 4,5 Zimmer Einfamilienhaus- mit drei Schlafzimmern- mit halben Zimmer (z.B. als Büro oder begehbarer Kleiderschrank)- lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster- schöne Westterrasse- Terrassenausgang mit abschließbarer Tür (erneuert 2019)- Vollkeller mit ausreichend Lagerflächen- Tiefgarage- schöne Wohnküche mit Gasherd- zum Teil neu gestaltetes Badezimmer (2021)- helles Gäste-WC- vollbiologische Kläranlage- energieeffiziente und sparsame Gasheizung (erneuert 2019)- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Carportanlage- Gartengerätehaus- weitere Stellplätze in der Auffahrt vor dem Carport (z.B. für Gäste)- geräumiger Dachboden für Lagerzwecke- Schornsteinverkleidung aus Schiefer (erneut)- Austausch der Dachschwingfenster (2016)- idyllische Lage auf großem Grundstück- pflegeleichter Garten mit schöner Westausrichtung- mit ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen und Toben fernab der Straße - solide, massive Bauweise- Gesamtbetriebskosten nur knapp € 230 Objekt: Angeboten wird ein gepflegtes und massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985 an, das auf einem ca. 1.706 m2 großen, rechteckigen Grundstück mit Westausrichtung erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m2 zuzüglich der Nutzfläche im Vollkeller von ca. 75m2.Die Raumaufteilung (insgesamt 4,5 Zimmer) besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Wohnküche, drei Schlafräumen, einem halben Zimmer als Büro, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.Das großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über einen erhöhten Bereich, von dem man einen wunderschönen Gartenblick hat. Ein breites Fenster mit Ausgang auf die Terrasse lässt viel Licht in den Raum, der mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen ist.Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Echtholzfronten ausgestattet, die eine Menge Stauraum offeriert. Das Badezimmer ist mit einer modernen, behindertengerechten Dusche mit Bodenablauf und Echtglastüren und schönem Waschtisch ausgestattet und befindet sich im Erdgeschoss. Das Gäste-WC liegt im Dachgeschoss und ist hell und freundlich gestaltet.Die drei Schlafzimmer und das Büro finden wir im Dachgeschoss, wobei alle Zimmer über mindestens ein großes Fenster verfügen. Die im Dachgeschoss vorhandenen Dachschwingfenster wurden sämtlich 2016 erneuert.Der Vollkeller besteht aus einem großen Hobbyraum, dem Heizungsraum/Trockenraum, dem Vorkeller als Waschküche und der Tiefgarage, die sogar Platz für 2 PKWs bieten würde. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück und ein und ein Carport bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark. Ihre Gartengeräte und das Feuerholz finden Platz im angrenzenden Schuppen.Der weitläufige Garten, der den Blick auf schönen Baumbewuchs freigibt, ist pflegeleicht und mit überwiegenden Rasenflächen angelegt. Es ist bereits eine Baugenehmigung erteilt worden, die dem Käufer den Neubau eines weiteren EFH auf dem großzügigen Grundstück ermöglicht! In dem neuen Einfamilienhaus sind auf zwei Geschossen 125qm Wohnfläche genehmigt. Unser Architekt kann Ihre Wünsche umsetzen! Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
