Warmmiete 2.251 €
82515 Wolfratshausen
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Warmmiete: 2.251 €
Nebenkosten: 298 €
Kaltmiete 1.853 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Bitte beachten Sie den Hinweis auf dem Einzelgrundriss bezüglich des Mindesthaushaltseinkommens!, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Leben, wo andere Urlaub machen. Wolfratshausen hat sich trotz Großstadtnähe seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.Mit besten Anbindungen durch Autobahn, nahegelegener S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald im Stadtteil Farchet? Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man keine weiten Strecken. Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann hier erfüllt und ausgelebt werden.Ein Highlight dieses Neubauvorhabens ist das Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss des südlichen Baukörpers. So kann man am Wochenende kurz in die Hausschuhe schlüpfen und mit den wichtigsten Einkäufen unter dem Arm schnell wieder in sein gemütliches und modernes Zuhause zurückkehren. Das "Loisach Quartier" hat vieles zu bieten und besticht mit seiner einzigartigen Lage und Wohnqualität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung: Außenbereich- Modernes Farbkonzept- Zeitlose, hochwertige Materialien- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss- Kellerabteil mit Steckdose für jede Wohnung- E-Lademöglichkeit vorhanden- Fahrradraum in der Tiefgarage- Car- und Bikesharing im Laufe des Jahres 2023 geplant- Abstellräume für Kinderwagen im UG- DHL Packstation- Energieausweis in ErstellungInnenbereich- Dreifach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Moderne Fliesen und Eichenparkettboden - Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung- Einbauspots in Flur und Nassräumen - Lichtakzente durch Einbauspots in den Wohnräumen- Gegensprechanlage mit Video- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden- Handtuchheizkörper im Bad- Erzeugung von erneuerbaren Energien durch Photovoltaik- Mieterstrommodell (optionale Abnahme der günstigen Konditionen des Vermieters)- Nahwärmekonzept (Blockheizkraftwerk) Objekt: Starten Sie den 360-Grad Rundgang durch die Musterwohnung auf unserer Projektseite.Der Rundgang für diese Wohnung ist in Kürze verfügbar!Das Loisach Quartier. Das moderne Neubauvorhaben in Wolfratshausen wird in zwei Gebäudeteile untergliedert: Im südlichen Bauteil (an der Sauerlacher Straße) befinden sich 47 Mietwohnungen sowie ein großer Edeka-Vollsortimenter mit Frische- und Fleischtheke, Backshop und Getränkemarkt im Erdgeschoss. Der nördliche Bauteil umfasst 70 Wohneinheiten. Somit entstehen in Wolfratshausen insgesamt 117 attraktive Mietwohnungen mit vielseitigen Pluspunkten für Familien, Paare und Singles.Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung gestalten die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Loisach Quartiers besticht mit ihrer Einzigartigkeit. Die durchdachte Architektur spiegelt sich durchgängig in vielen Bereichen des Loisach Quartiers wider. Lichterfüllte Laubengänge im Inneren des südlichen Baukörpers schmeicheln dem gemütlichen- und zugleich modernen Stil des Bauvorhabens. Ein weiterer Pluspunkt dieses Bauköpers ist der im Erdgeschoss liegende Edeka-Markt. Stichworte: Gesamtfläche: 105,21 m², Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 5.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00
