Kaufpreis 199.000 €
28239 Bremen
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bremen Gröpelingen - in der Nähe des Grünzug West. Dieser 4,5 Kilometer lange stadtteilübergreifende Grünzug trennt die Wohnstraße von der Hauptverkehrsstraße und führt von Walle über Gröpelingen bis nach Oslebshausen. Dort können Sie die Natur genießen, die Kleinsten können spielen und toben und man kann bequem abseits des Straßenverkehrs mit dem Fahrrad fahren. Sitzbereiche, Neupflanzungen und Pflasterarbeiten der vergangenen Jahre haben die Aufenthaltsqualität erheblich verbessert.Gröpelingen liegt auf der rechten Weserseite und ist knapp 8 Kilometer von Bremens Altstadt entfernt. Es handelt sich um den größten Stadtteil im Bremer Westen, seine Internationalität und Lebendigkeit zeichnen ihn aus. Gröpelingen bietet alles, was für das tägliche Leben gebraucht wird - von kleinen Geschäften, Supermärkten und einer Postfiliale bis zu Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus: das DIAKO. Es befindet sich in etwa 650 Meter Entfernung. Und auch eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich direkt im Stadtteil und sind bestens zu Fuß zu erreichen. Der in Gröpelingen ansässige Sportverein TURA bietet unterschiedlichste Sportangebote für alle Altersgruppen. Wer ein etwas größeres Shoppingerlebnis bevorzugt, fährt zur gut zwei Kilometer entfernten Waterfront. Unter dem Dach des Einkaufszentrums haben sich zahlreiche Boutiquen, Sport- und Schuhgeschäfte versammelt. Außerdem finden Sie dort eine Drogerie, einen Supermarkt sowie ein Kino: das Cinespace. Wer sich so richtig austoben möchte, geht ins Jump House. Eine kleine Zwischenmahlzeit können Sie im Food-Corner zu sich nehmen.Auch kulturell hat Gröpelingen einiges zu bieten. Unweit der Waterfront befindet sich das Pier 2 - dort finden regelmäßig Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Einmalig ist zudem das internationale Erzählfestival Feuerspuren, das jährlich am zweiten Sonntag im November in Gröpelingen stattfindet. In dieser Zeit wird die Lindenhofstraße zur Bühne - an über 20 Orten können Groß und Klein den spannenden erzählerischen Darbietungen lauschen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Das 2022 komplett umgebaute Depot mit neuer Umsteigeanlage befindet sich etwa einen Kilometer vom Grundstück entfernt. Es ist das Drehkreuz zwischen Bremen-Stadt und Bremen-Nord. Dort erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2, 3, 5 und 10 sowie und acht Buslinien sowie zwei Regionalbus- und zwei Nachtlinien. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Straßenbahn in etwa 20 Minuten Fahrzeit. Doch auch der Bahnhof Oslebshausen ist nur knapp 2 Kilometer vom Grundstück entfernt. Hier erreichen Sie die Regionalbahn, die den Hauptbahnhof mit Bremen-Vegesack verbindet. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, erreichen Sie in etwa fünf Minuten die Auffahrt zur A 27. Ausstattung: . Baujahr 1937. Ca. 87,04 m² Wohnfläche. Ca. 278 m² Grundstücksfläche. Ca. 41,59 m² ausgebaute Kellerfläche. 3,5 Zimmer. 2 Schlafzimmer. Offener Wohn- Essbereich. Küche mit Übergang zur Terrasse. Eingezäunter Garten mit Sichtschutz. 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage und WC en-suite. Spitzboden ausbaubar. Fernsehanschlüsse im EG und OG. Vollunterkellert. 1 Badezimmer im Keller mit Dusche. 1 großzügiges Badezimmer im Keller mit Badewanne, Dusche und Fenster. HWR im Keller mit Nebeneingangstür zur Terrasse. 2 Abstellräume im Keller. 2-fach verglaste Fenster mit fest verbauten Fliegengittern aus 2015 und 2017. Elektrische Außenrollläden. Kupferleitungen. Kabelfernsehen und Satellitenschüssel. Glasfaseranschluss vorbereitet. Dach gedämmt. Fernwärme. 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter. Außenwasser über Brunnen. 2 Gartenhäuschen mit Stromanschluss. Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Eingangstür Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,60 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
