Kaufpreis 119.000 €
94474 Vilshofen an der Donau
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR Lage: Vilshofen - Die "kleine Drei-Flüsse-Stadt"In der im Südlichen des Bayerischen Waldes gelegenen Stadt Vilshofen finden Sie alles, was eine Stadt liebenswert und lebenswert macht. Die wunderschöne Stadt Vilshofen steht ihrem großen Bruder, der Dreiflüssestadt Passau, in nichts nach.Die Versorgung mit Ärzten, Banken, Apotheken, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistungen ist in Vilshofen bestens gewährleistet und erfüllt höchste Ansprüche.Mehrere Bäckereien, Metzgereien, zahlreiche Restaurants, ein Krankenhaus, verschiedene Gewerbe und Dienstleistungen befinden sich direkt am Ort und sorgen für eine exzellente Lebensqualität.Die Stadt Vilshofen ist eine naturverbundene Gemeinde. Hier scheint die Welt noch in Ordnung zu sein, hier kennt man sich noch persönlich. In Vilshofen finden Sie, worauf es ankommt. Erholsames Wohnen ist ein klarer Trend unserer hektischen Zeit. Zur Ruhe kommen, seinen Ausgleich finden. Vilshofen ist eine ländlich geprägte Gegend mit Naherholungsgebieten und wunderschönen Rad- und Wanderwegen.Dass man in dieser ausgesprochenen Freizeitlage nur etwa 20 km von der Dreiflüssestadt Passau entfernt lebt, nimmt man beruhigt zur Kenntnis. Die Stadt Passau ist immer eine Option, aber keine Notwendigkeit.Für Kulturbegeisterte erstreckt sich das Angebot von Büchereien, einer Zweigstelle der Volkshochschule, einer Musikschule, div. Kulturveranstaltungen bis hin zu einer Stadtkapelle, die sich besonderes auch um die Nachwuchsarbeit kümmert.Dank des vielseitigen Vereins- und Kirchenlebens und des ehrenamtlichen Engagements kann Vilshofen ein breites Spektrum an sportlichen und an Freizeit gestaltenden Angeboten bieten.Die zahlreichen und guten Verbindungen bringen Sie an Ihren freien Tagen schnell zum Vergnügen. Das Freizeitangebot ist riesig, die Wege immer kurz. Wie wäre es mit einem erfrischenden Sprung in den See, einem gemütlichen Einkaufsbummel, den Sie bei einem leckeren Kaffee ausklingen lassen.Sie haben die Wahl. Ausstattung: Raumprogramm und Ausstattung:Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Kellerabteil in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1971.- ca. 57,54 m² Wohnfläche- sehr gepflegte Wohnanlage- Personenaufzug - inkl. Einbauküche samt Elektrogroßgeräten- teil möbliert- gepflegte Wohnanlage- massive Bauweise- intelligente Raumfolgen- von 2 Seiten belichtet- vorteilhaft geschnittene, freundliche Räume- großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich Austritt auf den Balkon- komfortabler Balkon - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss- Speisekammer/Abstellraum - Rollläden- geräumiges Schlafzimmer- Gegensprechanlage- inkl. Kellerabteil- Trockenraum im Untergeschoss- Fahrradkeller im Untergeschoss- ruhige, sonnige und zentrale Lage Sonstiges: Energieausweis:Ausweisart: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 130Warmwasser enthalten: jaEnergieeffizienzklasse: EBaujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1971Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2006Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas Ausstellungsdatum: 19.06.2018Gültig bis: 19.06.2028Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Namen und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Bitte sprechen Sie uns an.Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns an Sie weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher obliegt es Ihnen, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
