Kaufpreis 182.500 €
41749 Viersen
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 182.500 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Musikzimmer, Gäste-WC, Dusche, Überdachung, TerrasseAnbau: Werkstatt, Waschküche, LagerObergeschoss: 3 Schlafzimmer, BadAusbaubarer großer Dachboden mit Einschubtreppe, Boden komplett gedämmt Teil-GewölbekellerAngaben nach (GEG) EnEV:Art des Energieausweises: BedarfsausweisAusst. des E-ausweises: 5.4.2024gültig bis: 4.4.2034Baujahr der Immobilie: 1901Endenergiebedarf (kWh(m²a): 417,00Energieträger für die Heizung: ErdgasEnergieträger für Warmwasser: Erdgas, StromBaujahr der Heizungsanlage: 2005Energieeffizienzklasse: HTreibhausgasemissionen 103,7 kg CO² Äquivalent (m²-a) Objekt: Dieses Stadthaus aus dem Anfang des 20sten Jahrhunderts steht auf einem ca. 225 m² großem Grundstück mitten in der "Altstadt" von Süchteln.Es sind niedrige Holzdecken und kleine Räume im Erdgeschoss vorhanden.In früheren Zeiten war hier zur Straße ein Ladenlokal zugänglich. Jetzt befindet sich hier der Hauseingang mit zwei Durchgangszimmern zum Treppenhaus und Flur. Des Weiteren sind hier Küche, Esszimmer, Musikzimmer und Gäste-WC zugänglich.Eine schmale Treppe führt in das Obergeschoss. Hier wurden Schlafräume und ein Badezimmer eingerichtet.Der große Dachboden bietet eine Ausbaureserve an. Hier ist eine Dämmung vorhanden.Eine weitere Treppe führt in den Gewölbe-Teilkeller.Seitlich rechts ist ein Tor zum Hof eingebaut. Dieser ist mit einem Pkw erreichbar.Der Anbau, der nicht in den Grundrissen dargestellt ist, diente früher als Garage. Er wurde nun aber als Waschküche, Werkstatt und Materiallager genutzt. Im Bereich zwischen Garage und Wohnhaus ist eine Verbindung errichtet, in der eine Dusche und eine Toilette sowie eine überdachte Terrasse eingebaut wurden.Zwei elektrisch betriebene Markisen sorgen für Schatten im Hof.Es ist eine Baulast mit Nachbar Haus Nr. 2 wegen dessen Wärmedämmverbundsystem vorhanden.Zur Kuckuckstr. 5 ist eine Grenzbebauung 2,5 geschossig möglich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: provisionsfrei
