Kaufpreis 1.190.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 6
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 6
Größe: 240 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die ruhig und sonnig gelegene Landhausvilla begrüßt Sie als großzügiges Familien-Zuhause in Wohldorf-Ohlstedt.Auf einem ca. 1.335 m² großen und uneinsehbaren Park-Grundstück können Sie die Jahreszeiten genießen. Parken Sie in der großzügigen Doppelgarage mit einem elektrischen Tor oder auf dem Grundstück vor dem Haus. Über einen kleinen Weg erreichen Sie die beeindruckende Doppel-Eingangstür aus massivem Holz. Das Entrée des Hauses öffnet den Weg in das große Wohnzimmer, welches neben dem Kamin-Zimmer und dem Esszimmer das Zentrum des Hauses bildet.Von dort aus gelangen Sie in den wunderschönen Garten mit seiner Mischung aus Rasen, altem Baumbestand und immergrüner Botanik. Seitlich vom Wohnraum abgehend erreichen Sie das Kaminzimmer mit seinem stilvollen Ambiente und einer warmen Atmosphäre.Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch das nebenliegende Esszimmer sowie die daran sich anschließende große Küche. Auch von hieraus haben Sie den Zugang zur Außenterrasse, welche in diesem Bereich überdacht ist.Von der Wohndiele mit Treppenhaus aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie der Master-Bedroom mit angeschlossenem Voll- und Duschbad. Ein weiteres Duschbad für Kinder oder Gäste ergänzt das Obergeschoss. Das gesamte Objekt muss dekorativ und in auch zum Teil technisch und nach dem eigenen Geschmack renoviert und gestaltet werden. Aktuell ist das Haus bereits geräumt und es kann sofort gestartet werden.Großzügige Raumgestaltungen und ein toller Grundriss ermöglichen die Schaffung eines extravaganten Zuhauses in absolut ruhiger Top-Lage der Walddörfer. Lagebeschreibung: Das schöne Wohnen in Wohldorf-Ohlstedt ist sowohl ländlich, als auch urban geprägt. Wer hier wohnt, erfreut sich an einer sehr guten Sozialstruktur und findet ein äußerst familiengerechtes Wohnen. Sowohl jüngere, als auch ältere Menschen fühlen sich hier durch die gute Infrastruktur mit Restaurants, Gasthöfen, Eiscafé sowie einer Auswahl an Geschäften und Supermarkt in der näheren Umgebung sehr wohl. Weiterhin liegen die Stadtteile Lemsahl-Mellingstedt, Bergstedt, Poppenbüttel sowie das gesamte Alstertal in der direkten Umgebung. Die Hamburger City ist mit dem Pkw oder der nahegelegenen U-Bahn gut zu erreichen. Sowohl Kindertagesstätten, als auch sämtliche Schulzweige bis hin zum Gymnasium sind in der Nähe vorhanden.Die grüne und beliebte Lage ist fast ausschließlich durch Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung geprägt. Gute Verkehrsanbindungen sind mit den U-Bahnstationen „Ohlstedt“ oder „Hoisbüttel“ (Linie U1) gegeben. Beste Einkaufsmöglichkeiten liegen im Alstertal Einkaufzentrum (ca. 10 Autominuten entfernt).Zur Naherholung, zum Joggen und für ausgedehnte Fahrradtouren laden die umliegende Natur und die Seitenarme der Alster mit ihren ruhigen und idyllischen Wegen in Richtung Stadt oder in Richtung Alsterquelle ein. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreicht.Das Haus befindet sich in einer kleinen Sackgasse und ist idyllisch gelegen. Hier finden Sie nur vornehme Einfamilienhausbebauung und so gut wie keinen Autoverkehr. Ausstattung: • Mansarddach• Doppelgarage mit elektrischem Tor• zwei Bäder und ein Gäste-WC• neue Gaszentralheizung • Kamin in eigenem Kaminzimmer• Tresor• großer Hobbykeller• überdachte Terrasse• Alarmanlage Provision: 3% inkl. MwSt.
