Kaufpreis 245.000 €
40627 Düsseldorf
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in Düsseldorf-Unterbach, einem Stadtteil mit großem Potenzial für Investoren, die auf der Suche nach renditestarken Anlageimmobilien sind. Unterbach besticht durch seine attraktive Lage und eine starke Nachfrage nach 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, was es zu einem idealen Standort für Ihre Investition macht.Gelegen in einer grünen Umgebung und dennoch gut an das städtische Leben angebunden, bietet Unterbach eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Nähe zum Unterbacher See und zahlreichen Grünflächen bietet Bewohnern Erholungsmöglichkeiten, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht.Unterbach erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage nach Immobilien, ob zur Miete oder zum Kauf, als Anlage oder Eigennutzung, die Lage ist hier flexibel. Insbesondere bietet der Standort dieses Projektes Singles, Paaren, jungen Berufstätigen und Senioren eine gute Gelegenheit. Dank der stabilen Mietrenditen und einer kontinuierlichen Wertsteigerung bieten Anlageimmobilien hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in der Region und die steigende Bevölkerungszahl unterstützen diese positive Entwicklung zusätzlich.Die dynamische Wirtschaftsentwicklung und das florierende Arbeitsmarktumfeld in Düsseldorf machen den Wohnimmobilienmarkt langfristig vielversprechend. Unterbach als attraktiver Wohnstandort profitiert von diesem Trend und bietet Investoren eine solide Basis für langfristigen Erfolg und rentable Renditen.Düsseldorf Unterbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Investieren. Mit seinem attraktiven Lageprofil, der grundsätzlich starken Nachfrage nach Wohnraum und den vielversprechenden Zukunftsaussichten ist Unterbach der ideale Standort für Anleger, die ihr Portfolio diversifizieren und von den Chancen des Immobilienmarktes profitieren möchten. Ausstattung: - Voraussichtliche Fertigstellung Juli 2026- 1 Zimmer- Luft-Wasser Wärmepumpenanlage mit Kühlfunktion im Sommer- Photovoltaikanlage an Wärmepumpe gekoppelt mit ca. 15 kWp- Fußbodenheizung- Fenster in 3-Fachverglasung (im EG-abschließbar)- elektrischen Rollläden- Wohnungseingangstüren einbruchhemmend (RC2) - Designerfliesen aus Feinsteinzeug- Vinyl-Designfußboden in Holzoptik- Malerflies- Bodengleiche Duschflächen- Balkone und Terrassen- Außenwasserzapfstelle für Balkone und Terrassen- Videogegensprechanlage - Aufzug- Vorbereitung für Elektroparkplätze in der Tiefgarage- Sondernutzungsrecht an den Gärten bei den EG-Wohnungen- Gemeinschaftsgarten- Inklusive Pantryküche- eigener Kellerraum Objekt: Willkommen zu dieser 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 32 m² und präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt zeichnet sich durch eine praktische Gestaltung aus, die den verfügbaren Raum effizient nutzt. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die mit der Wärmepumpe gekoppelt ist, um den Stromverbrauch aus dem Netz zu minimieren und die Energiekosten zu senken.Das exklusive Sondernutzungsrecht am Garten ist ein weiterer Pluspunkt, der die Wohnung für potenzielle Mieter attraktiv macht.Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten auf kompakter Fläche. Das moderne Duschbad sorgt für den täglichen Komfort der Bewohner.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zudem den Vorteil eines barrierearmen Zugangs, was sie besonders attraktiv für Mieter mit eingeschränkter Mobilität macht. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich bietet diese Wohnung eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Wenn Sie nach einer soliden Immobilieninvestition mit Potenzial suchen, könnte diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser Wohnung genauer zu prüfen.Entdecken Sie auch gerne die Alternativobjekte dieses Projektes und lassen sich beraten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
