Kaufpreis 671.000 €
66123 Saarbrücken
Zimmer 2
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 671.000 €
Zimmer: 2
Größe: 106 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Abseits der hektischen Stadt und trotzdem in zentraler Lage lassen sich Lebens(t)räume noch nach eigenen Vorstellungen gestalten.Perfekt gelegen in Adresslage im Kobenhüttenweg auf dem Rotenbühl steht in unmittelbarer Nähe zum Waldrand dieses einzigartige Wohnobjekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen.Am höchsten Punkt des oberen Rotenbühls genießen Sie auf einem großzügigen Grundstück in reiner Südwestlage von morgens bis abends Sonne und Weitblick über Saarbrücken. Erhöht auf der Hangseite einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, ist das Anwesen zudem eine Oase der Ruhe. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit- Ankleidezimmer. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² und teilt sich wie folgt auf:Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Flur, WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum Objekt: In absolut bevorzugter Lage von Saarbrücken bietet diese Eigentumswohnung mit luxuriöser Ausstattung und viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.Wer höchste Wohnqualität wünscht, liegt bei diesem Immobilienangebot goldrichtig. Edle Ausstattung, eine innovative Haustechnik und modernste Architektur machen diesen Neubau zu einem echten Immobilientraum.Ein sehr gut durchdachtes Energiekonzept sowie die intelligent vernetzte Gebäudetechnik sind nur einige Vorzüge dieser geplanten Wohnanlage. Durch die Installation einer KNX/Bus-Verkabelung kann alles, was mit Strom betrieben wird, zentral gesteuert und überwacht werden - angefangen von der Jalousie bis hin zum Stromverbrauch des letzten Tages. Die Steuerung kann dabei sowohl klassisch über Schalter als auch mobil über Endgeräte von jedem Ort der Welt erfolgen - ideal beispielsweise zur Überwachung der Wohneinheit. Diese barrierefreie Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und verfügt über eine großzügige Holzterrasse mit Stadtblick und Ausrichtung nach Südwesten. Diese erreichen Sie durch das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ein offener Zuschnitt und große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und versprechen ein großzügiges Wohngefühl. Echtholzparkett in den Wohnräumen und Natursteinplatten in den Designer-Bädern vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis, dass Sie in dieser Form nur selten finden. Die Wohnungen bestechen zudem mit großen Holzterrassen mit Südwestausrichtig sowie Stadtblick und teilweise sogar Gartenanteil. Die durchdachte Ausrichtung und Bepflanzung der Grünanlage sorgen für die nötige Privatsphäre. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 28.000,- EUR dazu erworben werden. Über einen Aufzug gelangen Sie bei jedem Wetter bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Etage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Saarland Provision: 1,5 % zzgl. MwSt.
