Kaufpreis 395.000 €
91227 Leinburg
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Lage: Leinburg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt ca. 9 Kilometer östlich von Nürnberg entfernt.Leinburg verfügt über gut ausgestatteten Kindertagesstätten, Grundschule und mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Auch in der Gastronomie hat Leinburg einiges zu bieten. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen den Ort zudem attraktiv. Die Gemeinde liegt zwischen den drei Städten Lauf, Altdorf und Hersbruck. Die Autobahnen A 6 und A 9 umschließen Leinburg im Süden und Nordwesten. Sie bieten über die Anschlussstellen Altdorf-Leinburg bzw. Lauf Zugang zum Fernstraßennetz. Die Staatsstraße 2240 verbindet Lauf mit Altdorf. Ausstattung: * Wohnfläche ca. 73 m²* Luft/Wasser/Wärmepumpe* 3-fach verglaste Fenster* elektrische Rolläden in Wohnen/Essen, Schlafen und Kochen* massive Stahlbetontreppe mit Granit belegt* Böden Parkett (Buche/Eiche oder Vinyl wählbar)* Bäder: wandhoch gefliest* hochwertige Sanitärausstattung Objekt: In hochinteressanter Lage in der Gemeinde Leinburg, nur ca. 9 km von der Stadtgrenze Nürnberg entfernt, wurde diese Wohnanlage in moderner, zeitloser Architektur, nach aktuell gültiger Energieeinsparverordnung (A+) errichtet.Hier wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf angeboten. Sie können als Käufer noch Ihre individuellen Ausstattungswünsche mit einbringen. Highlight ist der riesige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.Die besonders großzügig geschnittene Wohnung bietet ein herrliches Wohnambiente. So finden Sie neben einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer, einem hellen Schlafzimmer, noch einen praktischen Abstellraum vor.Ein Kellerraum mit ca. 7 m² gehört mit zur Einheit und bietet weiteren Stauraum.Es stehen überdachte, sowie Freistell-KFZ-Stellplätze zur Verfügung.Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen noch die Technikräume, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum für die Allgemeinheit.Ein Spielplatz auf der allgemeinen Grünfläche ist angedacht.Dieses Angebot besticht nicht nur durch die hochwertige und exklusive Bauweise sondern auch durch Top-Vermietbarkeit.Hier ist der Bauträger auch der Bauunternehmer. Die gesamte Planung, Bauabwicklung bis hin zur bezugsfertigen Schlüsselübergabe - alles liegt in einer Hand.Gerne erhalten Sie nach Anfrage nähere Auskünfte und Unterlagen. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Loungeunverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag! Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Provisionsfrei
