Kaufpreis 149.000 €
90574 Roßtal
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Markt Roßtal liegt im Süden des beliebten Landkreises Fürth. Unser Angebot für SIE - eine smarte 2-Zimmer-Wohnung -liegt in einer ruhigen Wohngegend des Marktes mit kaum Verkehr. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und die Sparkasse befinden sich in fußläufiger Nähe und sind mit dem Rad bzw. dem Auto in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie vor Ort, weiterführende Schulen sind in Zirndorf, Oberasbach, Fürth und Heilsbronn vorhanden.Zwei S-Bahn-Stationen, der Landkreisbus sowie die gut ausgebaute B 14 gewährleisten Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen der Metropolregion. Verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten aller Art ein. Sie werden hier einen hohen Freizeit- und Erholungswert vorfinden.Ankommen und woh(n)lfühlen - HIER sind SIE bzw. Ihre Mieter herzlich willkommen! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- geeignet für Eigennutzung- Zentralheizung- Kapitalanlage- Stellplatz Objekt: Hereinspaziert!Schicke Wohnung - ideal für Singles, Pärchen, Studenten, Pendler oder Minimalisten. Flexibel - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - klein aber fein!Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 52m² große Wohneinheit. Das smarte 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. OG (1. DG)einer massiv errichteten Wohnanlage ca. aus dem Jahre 1993. Mit einer pflegeleichten Wohnungsgröße zzgl. eines praktischen Kellerabteils bietet Ihnen diese Immobilie eine solide und kalkulierbare Investition in die Zukunft. Den Mittelpunkt bildet der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich in die kleine separierte Küchennische, von welcher Sie in den weitreichenden Innenhof blicken können. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Daneben befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt überwiegend über Teppichböden. Das Bad und der Kochbereich sind pflegeleicht gefliest. Ein Wasch- und Trockenkeller, sowie ausreichend Platz für Fährräder, Roller u.v.m. finden Sie im Gemeinschaftsbereich des Anwesens. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex-Parker),welcher dieses Angebot abrundet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser äußerst sympathischen Immobilie überzeugen! Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
