Kaufpreis 237.500 €
53229 Bonn
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 237.500 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Holzlar ist Teil des Bonner Stadtbezirks Beuel, der am rechten Rheinufer liegt, und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Dank seiner Lage in der Nähe des Siebengebirges zählt Holzlar zu den begehrten Wohngegenden in Bonn.Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohngegend. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Bäckereien, Friseure und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten sowie mehrere Grundschulen, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Bonn-Beuel zu finden sind.Bushaltestellen, die Richtung Bonn Hauptbahnhof, Ramersdorf und Hennef führen, sind nur 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangt man über die B56 in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss A59, der eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet.Die Umgebung von Holzlar ist von Waldgebieten, Bächen, Seen und Teichen geprägt, darunter der Ennert-Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen.Dank einer Vielzahl von Bürger- und Sportvereinen gestaltet sich die Integration in die Gemeinschaft für Neuzugezogene unkompliziert. Ausstattung: Solide Bauweise ohne UnterkellerungDach mit Zementdachpfannen gedecktFassade in weißem AußenputzJedes Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der alle drei Monate gewartet wirdEigener Parkplatz für PKWs auf dem GrundstückFahrradunterstand im GartenbereichUmzäunter und abgegrenzter Bereich für MülltonnenSpeicherböden wurden 2011 komplett renoviert, inklusive Wärmedämmung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Nutzkeller mit Metall- oder Stahllamellen und individuellem Licht (Stromverbrauch wird mit der Wohnung abgerechnet)Waschküche im Dachgeschoss mit Münz-Waschmaschinen, Trocknern und Warmwasserwaschbecken (beheizt durch Durchlauferhitzer, Abrechnung über Allgemeinstrom)Boden der Waschküche neu aufgebaut (ca. 5 cm stark) mit Schallschutz und FliesenHeizungsanlage befindet sich im DachgeschossEinrohrheizung mit zentraler Gasbrennwertheizung (Installiert im Jahr 2006) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
