Kaufpreis 375.000 €
20535 Hamburg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willkommen in Hamburg, dem Tor zur Welt!Der Stadtteil Hamm Geest ist ein lebendiges und vielfältiges Viertel in Hamburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Hier findet man zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.Die Architektur ist geprägt von modernen Wohnhäusern und historischen Gebäuden, die eine charmante Atmosphäre schaffen. Die Straßen sind lebendig und pulsierend, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.Die Bewohner von Hamm Geest sind freundlich und aufgeschlossen, es herrscht eine positive und lebendige Gemeinschaftsatmosphäre. Zudem bietet die Gegend eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden. Mit der S- und U-Bahn erreicht man schnell das Stadtzentrum sowie andere wichtige Stadtteile.Insgesamt ist Hamm Geest ein lebenswerter Stadtteil, der für seine entspannte Atmosphäre, seine grünen Oasen und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.In einem Umkreis von bis zu etwa 1 Kilometer finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Marien Hospital) ist es ungefähr 1 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Griesstraße (circa 220 Meter)U-Bahn | Burgstraße (circa 900 Meter)S-Bahn | Landwehr (circa 550 Meter)Bahnhof | Hasselbrook (circa 550 Meter) Ausstattung: Urban gelegen und top an den ÖPNV angebunden, und doch mit viel Grün gespickt ? so sieht es in Ihrem neuen Wohnviertel aus. Hier wartet diese moderne und top gepflegte Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die räumlich genügsame, kleine Familie. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.In Ihrer neuen Wohnung stehen Ihnen gleich zwei Balkons zur Verfügung: Der größere, vom Wohnzimmer aus zugängliche, ist nach Süden und etwas westlich ausgerichtet und lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Auf dem kleineren, den Sie vom Schlafzimmer aus erreichen, genießen Sie die Sonne aus Südosten.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zwei Obergeschossen. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und freundlichen Bewohnerschaft. Das 1985 errichtete Gebäude wirkt, als wäre es erst gestern erbaut worden.Innen setzt sich der gute Zustand fort. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Dass auch sie gut gepflegt sind, sieht man sofort. Die Fenster lassen viel Sonnenlicht herein.Die Zimmer haben ein modernes Aussehen, insbesondere das Schlafzimmer mit seinen Dachschrägenfenstern. Auch das Bad mit seinen Spots passt zu diesem Eindruck.Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen und eine Dunstabzugshaube.Sie werden es lieben, hier zu kochen!Außerdem gut zu wissen:- Für einen kühlen Kopf und angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage.- Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und hochwertigem Laminatboden in Dielenoptik ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Fernwärmeheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, steht Ihnen hier ein Kellerabteil zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
