Kaufpreis 369.000 €
09481 Elterlein
Zimmer 8
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 8
Größe: 158 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Elterlein wurde erstmals 1240 urkundlich erwähnt und erlangte im 15. Jahrhundert durch den Silberbergbau an Bedeutung. Nach einem verheerenden Brand im Jahr 1483 wurde die Stadt wieder aufgebaut und erhielt erneuerte Privilegien. Heute ist Elterlein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Zwönitz und zählt etwa 2.870 Einwohner?.Die Umgebung von Elterlein ist ideal für Wanderungen und Naturliebhaber. Beliebte Wanderwege führen durch malerische Landschaften. Diverse Routen bieten beeindruckende Ausblicke auf das Erzgebirge und vielfältige Naturerlebnisse?.Elterlein liegt an der Staatsstraße 258, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A72 (Anschlussstelle Stollberg-West) und zur Bundesstraße B101 bei Scheibenberg bietet. Diese Straßenverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an das obere Erzgebirge und wichtige regionale Ziele.Der Regionalverkehr wird von der Regionalverkehr Erzgebirge GmbH (RVE) betrieben. Obwohl der Bahnverkehr in Elterlein seit 1966 eingestellt ist, gibt es zahlreiche Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Orten verbinden. Die RVE bietet verschiedene Buslinien an, die unter anderem Verbindungen nach Annaberg-Buchholz und Marienberg beinhalten. Diese Buslinien sind gut in den regionalen Nahverkehr integriert und bieten regelmäßige Verbindungen?. Ausstattung: -Massivbau-Baujahr 1996-Grundstücksfläche 676m²-Wohnfläche 175m²-drei Etagen sowie ausgebauten Spitzboden-Einliegerwohnung mit Balkon-Gaszentralheizung-Kamin-eigener Garten mit Terrasse-Garage -"Carport"-Gäste-WC-Fußbodenheizung Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer Gesamtwohnfläche von 175 m² auf einem 676 m² großen Grundstück lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.Das Haus verfügt über eine großzügige Hauptwohneinheit und eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Balkon. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum nach Bedarf.Im Jahr 2015 wurden Teile des Innenausbaus modernisiert, sodass die Immobilie mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails überzeugt. Dazu gehört unter anderem die moderne Fußbodenheizung in den Badezimmern, die für zusätzlichen Komfort sorgt.Im Wohnzimmer erwartet Sie ein einladender Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Die Gaszentralheizung garantiert eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Hauses.Der Keller ist teilweise ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zugang zum Waschkeller ist auch direkt über die Garage möglich, was den Alltag erleichtert.Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit einem Steingrill, perfekt für gesellige Grillabende. Der eigene Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Gewächshaus sowie einen kleinen Teich - ein Paradies für Hobbygärtner.Neben der Garage stehen Ihnen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.An klaren Tagen haben Sie eine beeindruckende Sicht bis zum Fichtelberg, was dieses Haus zu einem besonderen Ort macht.Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt - von großzügigen Wohnräumen über moderne Annehmlichkeiten bis hin zu einem wunderschönen Garten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbHFINANZIERUNG:Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
