Kaufpreis 134.900 €
35282 Rauschenberg
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 134.900 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Kurzbeschreibung: DAS ENSEMBLE MIT GARTEN FÜR IHRE FAMILIE! KEINE KÄUFERPROVISION! Lage: Die Immobilie ist als Einzelkulturdenkmal ausgewiesen und befindet sich zudem in einer denkmalschutzrechtlichen Gesamtanlage in Schwabendorf einem Ortsteil der Stadt Rauschenberg im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten erreichen Sie unweit im ca. 3 km entfernten Kernort Rauschenberg. Schwabendorf selbst verfügt über ein reges Vereinsleben und punktet mit einer idyllischen Lage direkt am Burgwald, welcher auch bei Wanderern und Waldliebhabern sehr beliebt ist. Durch die gute Anbindung an die B3 sind die Städte Kirchhain, Stadtallendorf und Marburg in jeweils 15-20 Minuten erreichbar. Ausstattung: Das Objekt wird mit einer Öl-Therme der Firma Viessmann beheizt. Die doppelwandigen Kunststofftanks haben ein Volumen von 1500 Liter und sind aus dem Baujahr 2003. Der Sicherungskasten der Elektrik wurde zuletzt im Zuge des Anbaus in 1988 erneuert. Entsprechende Unterverteilungen sind in beiden Etagen ergänzt worden. Im Altbau verfügt das Haus teils über einfachverglaste Holzfenster. Insbesondere die Fenster in den Anbauten wurden in 1990 und 2019 erneuert. Vereinzelt sind zudem elektrische Rollläden vorhanden. Die Böden sind ganz unterschiedlich mit PVC, Teppich, Laminat oder Fliesen belegt. Die Außenfassade wurde mit wetterbeständigen Zementfaserplatten versehen. Die Eindeckung des Daches besteht aus Betondachstein und Bieberschwänzen. Sie haben Interesse? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung. Objekt: Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vor dem Jahr 1900 erbaut und im folgenden im Jahre 1970 und 1988 mit massiven Anbauten erweitert. Das Erdgeschoss beherbergt heute insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschlüssen für eine zweite Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin steht auf dieser Etage ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche aus 2021 und ein kleines Duschbad aus 1988 zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein älteres, blau gefliestes Bad mit Dusche. Ein ausgebautes Zimmer kann zudem im Dachgeschoss des Hauses genutzt werden. Der Heizungsraum mit Öllager und ein Abstellraum finden Sie im kompakten Keller des Altbaus. Über das Wohnzimmer oder den Hausflur gelangen Sie in den Innenhof von dem aus man in den schlauchförmigen Garten hinter dem Haus gelangt. Dieser verfügt über ein solides Gartenhaus mit Abstellraum und kleiner Bastlerwerkstatt. Der Garten kann auch von hinten über eine Straße angefahren werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
