Kaufpreis 199.900 €
52351 Düren
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die Wohnung bietet auf 2 Ebenen verteilt, 4 Zimmer, Küche, offene Diele, Bad, Gäste-WC und einen Südwest-Balkon.Dazu gehört ein Kellerraum im Sockelgeschoss des Hauses, direkt gegenüber dem Hauseingang. Der Eigentümergemeinschaft steht zusätzlich ein Waschraum zur Verfügung. Mitverkauft und im Preis enthalten ist eine sehr große Garage neben dem Hauseingang im Gebäude. Diese bietet ausreichend Platz für ein Auto und mehrere Fahr- oder Motorräder nebeneinander. Die Garage hat eine Innentür zum Flur. Hier kommen Sie immer trocken ins Haus sowie zum Keller, den Gemeinschaftsräumen und zum Treppenaufgang. Das Garagentor wird elektrisch betrieben.Die Wohnung hat weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zum Balkon wurde eine abschließbare Tür eingebaut. Die Fenster der Küche, das Badezimmer und die Räume der Schlafzimmer sind mit Rollladen ausgestattet. Auch die Dachflächenfenster im Spitzboden beinhalten Rollladen.Die Eingangstür zur Wohnung ist zusätzlich mit einem Panzerriegel gesichert und mit einer Türsprechanlage versehen. Die Sprech- und Öffnungsanlage verfügt über 3 Geräte. Diese sind in den oberen 2 Räumen und in der Diele installiert. Die Innentüren sind weiß und modern ausgeführt. Das Bad und auch das Gäste-WC sind raumhoch mit weißgrauen Fliesen und einer passenden Bordüre ausgestattet. Beide Räume haben ein zum Lüften ausreichend großes Fenster.Der Boden der Küche ist grauweiß gefliest und mit einem weißen neutralen Fliesenspiegel versehen. Die helle Einbauküche ist gepflegt und mit Geräten von Miele und Siemens ausgestattet.Des Weiteren befinden sich in der Wohnung diverse angefertigte Einbauschränke sowie einige passende Möbel und Accessoires.2023 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme von Bosch installiert. Die Heizung ist bereits H2-ready. Gleichzeitig wurde die Abgasanlage bis über das Dach saniert.2013 wurde im kleineren Zimmer des Spitzbodens ein heller Laminatboden verlegt.2007 erhielt das Wohnzimmer, die Diele und das Schlafzimmer einen neuen Parkettboden aus Eiche-Natur weiß lackiert. Der Boden ist in einem sehr guten Zustand und wurde noch nie abgeschliffen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MehrwertsteuerDie Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis ist vom Käufer zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Mit dem Eigentümer ist eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
