Warmmiete 643 €
45143 Essen
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Warmmiete: 643 €
Nebenkosten: 85.00 €
Kaltmiete 488 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage / Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Siemenstraße 25, innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Stadtteil Altendorf liegt im Westen der Stadt Essen und ist max. 3 km von der Essener Innenstadt entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken oder Banken befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind mit dem Pkw oder fußläufig gut zu erreichen. Die nahgelegene Essener Innenstadt bietet zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants, Gaststätten, Eisdielen und Cafés.. Der nahegelegene Krupp Park und der Niederfeldsee eignen sich für erholsame Spaziergänge. Kindertagestätten und verschiedene Schulformen wie eine Gesamtschule, eine Grundschule und eine Gemeindeschule befinden sich in direkter Lage und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahgelegenen ÖPNV sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. In direkter Umgebung fahren hier die Bahnlinien 101, 103, 105, 106 sowie die Buslinien NE11 und NE12. Auch der Bahnhof Essen West ist ca. 15 Minuten Fußweg entfernt. Die Städte Oberhausen, Gelsenkirchen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg sind mit dem Pkw über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 gut zu erreichen. Ausstattung / Aufteilung: Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Sie eignet sich vor allem für junge Paare und Familien. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und befindet sich demensprechend, wie die Wohnung auch, in einem sehr guten und soliden Zustand. Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein modern ausgestattetes Badezimmer.Nach betreten der Wohnung gelangt am am Ende der Diele in das Badezimmer mit Dusche, welches partiell schwarz / weiß gefliest ist.Über dem Waschbecken hängt ein großer Einbauspiegel. Auf der linken Seite der Diele liegen zwei große lichtdurchflutete Zimmer, welche zur Gartenseite gerichtet sind. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer sowie die große Küche.Durch die vielen Fenster ist die gesamte Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.Dies sorgt für eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.Die gesamte Wohnung wird frisch in weiß gestrichen übergeben, sodass einem sofortigem Einzug nichts im Wege steht ! Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorzufinden. sonstige Merkmale: Gegensprechanlage, Kellerraum telefonische Sprechzeiten: Montag - Freitag von 9:00 bis 13:00 Uhr sonstiges: Bemerkungen: Unsere Tätigkeit erfolgt auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Büro aushängen und die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass uns alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen und haften hierfür nicht. Es ist auch für uns nicht immer leicht alle Details genau zu erfahren. Sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie, auf Dinge, die für Sie wichtig sind und auf die wesentlichen Maße noch einmal selbst zu achten. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen v. 01.01.2010.
