Warmmiete 815 €
04849 Bad Düben
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Warmmiete: 815 €
Nebenkosten: 70.00 €
Kaltmiete 745 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vermietet wird ab 01.11.2024 in einem neu erschlossenen Wohngebiet eine 2-Raum Wohnung im Erdgeschoss eines 2020 errichteten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung mit 68 qm Wohnfläche verfügen über eine Terrasse mit 10 qm Fläche und einem kleinen Gartenanteil. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Hauseingang. Außerdem ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden.Wegen der bodengleichen Dusche und der breiteren Innentüren ist die Wohneinheit auch für seniorengerechtes Wohnen gut geeignet.Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Grünfläche. Diese wurde durch die aktuellen Mieter vor ca. 6 Monaten eingezäunt. Bei Interesse kann der Zaun vom Nachmieter durch eine Ablösesumme übernommen werden.Das Wohngebäude wurde energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage errichtet.Zur Wohnung kann ein eigener PKW Stellplatz für mtl. 30 EUR angemietet werden.Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren geschlossen und enthält eine Staffelmiete. Diese beträgt 3% nach Ablauf des ersten Mietjahres für die jeweils folgenden 5 Jahre.Bei den Innenbildern in der Anzeige handelt es sich um Beispielfotos vor dem Erstbezug! Ausstattung: Energiesparende Beheizung über LuftwärmepumpePhotovoltaikanlage zur HeizungsunterstützungKfW-Effizienzhaus 55FußbodenheizungWarmwasserversorgung in Küche und Bad über separate DurchlauferhitzerViel Licht durch großzügige Fenster mit elektrischen Rollläden3-fach verglaste FensterBad mit seniorengerechter Ausstattung (z.B. bodengleiche Dusche mit Glastrennwand - "Walk In", Spiegel)Pflegeleichte Vinyl-Bodenbeläge in nicht gefliesten RäumenAbstellraum in der WohnungEigener GartenanteilDie eingezeichnete Küche ist nur eine Musterplanung, dies betrifft auch dieeingezeichnete Waschmaschine. Sonstiges: Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete, da die Beheizung desGebäudes über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung erfolgt unddaher die Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung derHeizkosten entsprechend § 11 dieser Verordnung keine Anwendung findet.Im Mietvertrag ist eine Mindestmietzeit und eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Besichtigungstermine: Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
