Warmmiete 1.234 €
48356 Nordwalde
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Warmmiete: 1.234 €
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 989 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR Lage: Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern.Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.Das Haus liegt am Ortsrand von Nordwalde, ist jedoch nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt Dort finden das Rathaus bzw. das zukünftige Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt statt.Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten.Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde das Zentrum Münster Nord in ca. 15 Minuten und den Münster Hauptbahnhof innerhalb von ca. 22 Minuten.Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen. Ausstattung: Allgemeines- KfW 40 EE-Energieeffizienzhaus für einen geringen Energieverbrauch- Barrierefreie Wohnungen (EG + OG) (im DG gibt eine kleine Stufe zu den Loggien)- mit Aufzug- Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse mit Sonnengarantie - süd-west Ausrichtung- Zentrumsnah- HausmeisterserviceFenster- Mehrkammer-Kunststoff-Profile im zeitlosen Design im EG mit Sicherheitspaket Stufe 2- 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung, z.T. als Schallschutzglas-Ausführung- Rollläden mit elektrischem Motor- Große Hebeschiebetüren zur Loggia, Balkon oder TerrasseHeizung + Sanitär- Luft-/Wasser-Wärmepumpe- Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung- Fußbodenheizung- Bäder mit bodengleichen Duschen- Porzellan im schönen Design- Hochwertige Armaturen- Waschmaschinen-Anschluss in jeder WohnungElektro- Videotürsprechanlage für Ihre Sicherheit- Schalter von Gira, die besonders langlebig sind- Satellitenanlage für TV in Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräumen- Rauchwarnmelder in den WohnungenBöden + Türen- Hochwertige Vinylböden Landhausdielen in Eiche in den Wohnräumen - Tür-Elemente mit Rundkante in Weißlack-Optik mit ROE-Einlage - besonders leise- Ganz-Glastüren zum Wohnzimmer (EG + OG)Parken + abstellen- 8 Stellplätze direkt am Haus, vorgerüstet für E-Mobilität- Fahrrad "Abstellschuppen"- Je Wohnung ein separater Kellerraum- 1 Gemeinschafts-Hobby-Keller (ca. 24 m²)- Die anteilige Miete für die Keller-Räume (incl. Gemeinschaftskeller) ist bereits in der Kaltmiete enthalten!) Objekt: Das "Backhaus" befindet sich im Zentrum von Nordwalde in zentraler Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus ist als KFW 40 EE Energieeffizienzhaus gebaut worden. Was bedeutet es für Sie? Vereinfacht ausgedrückt: Das KFW 40 EE verbraucht gegenüber dem Effizienzhaus 100 rund 60 Prozent weniger Energie. Das zweigeschossige Gebäude mit Dachgeschoss wurde in konventioneller Massivbauweise erstellt. Wo es sinnvoll war, gab es Ergänzungen in holzrahmen- oder trockenbauweise. Die roten Backstein Klinker in rustikaler Struktur und Optik und die roten Ziegel verleihen dem Haus eine besondere Note. Im Erd- und Ober-Geschoss sind jeweils 3 und im Dach-Geschoss 2 Wohnungen. Insgesamt sind gibt es somit 8 Wohneinheiten.Alle Einheiten sind mit Sonnengarantie durch die Süd-West-Ausrichtung der Loggien, Balkonen oder Terrassen. Zugang erhalten Sie durch die hochwertigen Hebeschiebetüren.Zu jeder Wohneinheit gibt es direkt einen PKW-Stellplatz, der schon für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Stauraum erhalten alle Mieter durch einen separaten Kellerraum.Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschafts-Hobby-Keller. Sonstiges: Und, haben wir Ihr Interesse an dieses wunderschönen Wohnungen geweckt?Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor. Stichworte: Gesamtfläche: 93,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,95 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.25
