Warmmiete 568 €
65375 Oestrich-Winkel
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Warmmiete: 568 €
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 520 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die ca. 50m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Oestrich im Rheingau Raumaufteilung: Im Treppenhausbereich vor dem Wohnungseingang befindet sich die Garderobe. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in das großzügige Wohnzimmer, das sehr schön in Essbereich und gemütlichen Wohnbereich unterteilt ist. Vom Wohnzimmer aus auf der rechten Seite liegt der Balkon. Auf der linken Seite gelangen sie in die Küche, diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Dann folgt das Tageslicht- Badezimmer mit Dusche, das mit sehr geschmackvollen Fliesen ausgestattet ist. Ebenfalls auf der linken Seite ist das Schlafzimmer, das über eine schöne Größe verfügt. Die Wohnung ist größtenteils möbliert und ist ausschließlich für eine alleinstehende Person (Nichtraucher !) vorgesehen. Die Wohnung verfügt teilweise über Rollläden. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Oestrich, einem Stadtteil von Oestrich-Winkel im schönen Rheingau. Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z.B. Reiten, Fahrradtouren, Segelschule in Walluf und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. In wenigen Fußminuten sind Sie direkt am Rhein und können dort in herrlicher Umgebung bis nach Rüdesheim oder Wiesbaden wandern. Eine Autofähre nach Ingelheim (andere Rheinseite) ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein REWE-, Netto-Markt und auch Aldi, Bäcker, Metzger Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die European Business School (EBS) ist nur einige Minuten entfernt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor. Er ist beantragt und wird in Kürze nachgeliefert.
