Warmmiete 3.025 €
69121 Heidelberg
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Warmmiete: 3.025 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.625 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Handschuhsheim, mit seinen etwa 18.600 Einwohnern, der bevölkerungsreichste Stadtteil Heidelbergs, gehört mit seinem romantischen Kern und der Tiefenburg-Ruine zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Verwinkelte Gassen, alte Bauernhäuser, zahlreiche Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das Ortsbild. Die charmanten und ruhigen Wohnlagen sind sehr gefragt und bieten eine hohe Lebensqualität. Handschuhsheim grenzt im Norden an die Gemeinde Dossenheim, im Westen an den Neckar, im Osten an den Stadtteil Ziegelhausen und im Süden an den Heidelberger Stadtteil Neuenheim, Stadtteilgrenze ist hier die Straßenmitte der Blumenthalstraße. Die Altstadt bzw. das Neuenheimer Feld sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Personen-Nahverkehr bequem erreichbar und auch der Autobahnanschluss der A5 ist nur ca. 4 km entfernt. Die übersichtliche und intakte Infrastruktur im historischen Zentrum und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Handschuhsheim zum begehrten Wohnstandort mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Sehenswert sind der 440 m hohe Heiligenberg und die Thingstätte. Hier befindet sich die Ruine des Klosters St. Michael. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Moderne Neubau-Wohnung mit ausgewählter und exklusiver Ausstattung: vom Echtholz-Eichenparkettfußboden über dreifachverglaste Holzrahmen-Fenster mit Aluminiumverblendung für maximale Wärmedämmung und erhöhten Sicherheitsstandard bis hin zu Granitfußböden im Treppenhaus und im Keller und zusätzlichen Solarmodulen auf dem Dach zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung. Wunderschön im Grünen gelegen befindet sich diese Wohnung im vermutlich ältesten Teil Handschuhsheims in erhöhter Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus und verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, zwei moderne Bäder, eines davon mit Tageslicht und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, sowie ein Schlafzimmer und zwei Arbeits-/bzw. Gästezimmer. Zum größeren, nach Süden gerichteten Teil der Terrasse führt eine zweiflügelige Tür aus dem Wohn-Essbereich. Der östliche Teil der Terrasse mit angrenzendem, kleinen Gartenanteil ist durch eine separate Tür erreichbar. Im Haus befindet sich eine neue Gasheizung, die Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein kleiner, zur Wohnung gehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden und das Haus ist nicht barrierefrei zu erreichen. Man gelangt am besten oberhalb über den Bahofweg treppabwärts zum Eingang des Hauses. Parken ist mit Anwohnerausweis in der Umgebung möglich. Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.625,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
