78112 St. Georgen im Schwarzwald
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 618 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Quartier Schönblick bietet einen tollen Wohnkomfort: Wohnen direkt am Waldrand in Aussichtslage. Schulzentrum, neues Hallenbad, Sportanlagen und Wanderwege liegen wie die Haltestellen Sommerau, Sommerauerhof und St. Georgen Halde in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl an Ärzten und Fachärzten gewährleistet. Ausstattung: - Augzug- Fußbodenheizung- Bad mit Walk-in-Dusche- Bad mit Waschmaschinen-Anschluß- Vinylboden- elektrische Rollläden- Glasfasertechnik- Kellerabteil Objekt: Die zur Vermietung stehende 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Ebene eines Hauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.Das Haus gehört zum Konzept des Betreuten Wohnens, d.h. es darf von Personen ab dem 60 Lebensjahr bezogen werden.Die Wohnung ist weitestgehend barrierefrei gestaltet, bodentiefe Fenster und ein windgeschützter Wintergarten bietet einen schönen Ausblick in die Landschaft und Natur.Weitere Qualitätsmerkmale der Wohnung sind eine komfortable Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung der Fensterelemente, Bad mit 'Walk-in-Dusche' udn Waschmaschinenanschluß und Marken-Sanitärprodukte von Hansgrohe bzw. Geberit.Telefon, Internet, Fernsehen: Moderne Glasfaserkabel führen bis in die Wohnung zum Übergabepunkt und gewährleisten eine zukunftssichere Breitbandversorgung.Im Untergeschoß ist ein separates Kellerabteil der Wohnung zugeordnet,. Ebenfalls befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahradkeller im Untergeschoß.Das Wohngebäude wurde gemäß dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard-EE errichtet und liegt zukunftsweisend in der Kategorie A+. Sonstiges: QuartierskonzeptDas Quartierskonzept wurde gemeinsam mit der Evangelische Altenhilfe St. Georgen gGmbHentwickelt, und soll insbesondere älteren und/oder behinderten Menschen in der Zukunft einattraktives Wohnumfeld und Selbstständigkeit sichern. Das benachbarte Pflegeheim Lorenzhausund die Tagespflegeeinrichtung in Haus B bieten eine zusätzliche Absicherung.Für die Bewohner des Wohnquartiers "Schönblick 2" wird die Möglichkeit bestehen, je nachLebenssituation Hilfestellungen und Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen. Sie sollen ihrLeben und ihren Haushalt - erforderlichenfalls unter Inanspruchnahme von Hilfestellungen imSinne von Betreutem Wohnen - selbstständig und eigenverantwortlich führen. Gleichzeitig istdas Wohnen in einer fürsorglichen Hausgemeinschaft und die damit verbundene soziale Einbindung der Bewohner ein wesentlicher Bestandteil des Quartierskonzepts.Dabei gibt es für die Betreuten Seniorenwohnungen in den Häusern A und B eine Nutzungsbegrenzung. Diese können nur von Bewohnern bezogen werden, von denen eine Person das 60. Lebensjahr vollendet hat oder schwerbehindert (mind. 50%) im Sinne des Bundesschwerbehindertengesetzes ist. Die Wohneinheiten in diesen beiden Häusern sind verbindlich mit demGrundservice für Betreutes Wohnen verbunden. Die Kosten für den Grundservice werden als Teilder Betriebskosten monatlich fällig und können nicht abgewählt werden.QuartierspavillonIm Gartenbereich vor Haus B entsteht ein Quartierspavillon mit einem Gemeinschaftsraum.Dieser Gemeinschaftsraum dient den Bewohnern des Betreuten Wohnens in den Häusern A undB als Treffpunkt. Der Evangelischen Altenhilfe St. Georgen gGmbH steht der Gemeinschaftsraum zur Umsetzung des Betreuungskonzeptes und im Rahmen allgemeiner Seniorenarbeit zurVerfügung.Neben der hohen Wohnqualität für das private und individuelle Leben bietet die Wohnanlagesomit vielfältige Möglichkeiten zum kommunikativen Miteinander. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
