Warmmiete 830 €
94036 Passau
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Warmmiete: 830 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Auch die Lage ist unschlagbar. Die Wohnung befindet sich direkt am wunderschönen Radweg entlang des Inn. Dieser führt Sie in wenigen Minuten zum Klinikum oder zur Uni. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:Edeka ein großer Denns-Biomarkt, Aldi, Rossmann und Kaufland sind nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Die nähere Umgebung bietet mit dem Passauer Erlebnisbad mit Saunalandschaft und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten sehr viel Abwechslung. Der Hauptbahnhof, das Stadtzentrum, die Universität und die Altstadt von Passau sind nur 5 Autominuten, 10 Fahrradminuten oder 20 Fußminuten entfernt. Ausstattung: Zimmer I 14,35 m², Zimmer II 14,35 m², Wannenbad mit Abzug 3,11 m², Flur 5,25 m², Abstellnische 1,14 m², Küche 12,02 m² Südwestterrasse 17,50 m² / 4 = 4,38 m²Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 55 m².- Eigener, neu gelegter Waschmaschinenanschluss in der Küche. So muss man nicht den Gemeinschaftswaschraum nutzen.- Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus Objekt: Die Universität bzw. das Klinikum können Sie von der gegenständlichen Wohnung in wenigen Minuten erreichen. Neben dem hohen Freizeitwert haben Sie ebenfalls eine hervorragende Anbindung zur nächsten Autobahnauffahrt - und das garantiert staufrei. All das sind Komponenten, die Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen sollten. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen sonnige und ruhige 59 qm. Beide Zimmer haben direkten Zugang zum großen Südwest-Balkon, wo Sie fast ganztägig die Sonne genießen können. Zudem sind sie gleich groß und somit gut für eine WG geeignet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zu gemütlicher Entspannung ein. Im Flur findet man zudem genügend zusätzlichen Stauraum (großer Schrank, Regale). Eine zeitlose Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Barrierefrei von der Garage bis in die Wohnung. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 37, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 0.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.13, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz vom Zentrum: 3.20, Distanz zur Hauptschule: 4.58
