Warmmiete 750 €
93339 Riedenburg
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Warmmiete: 750 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 560 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 2 Parteien. Über den liebevoll gestalteten, gemeinsamen Eingangsbereich, den Sie zusammen mit Ihrer Vermieterin nutzen, betreten Sie Ihre Wohnung. Im Dielenbereich befindet sich eine kleine Nische in der Sie Ihre Garderobe unterbringen. Als nächstes kommt eine Abstellkammer, wo all die Dinge verschwinden, die man zwar benötigt, aber nicht ständig sehen möchte. Anschließend ist die separate Toilette mit Fenster untergebracht. Nun betreten wir die lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche. Sie ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, funktioniert aber einwandfrei. Es bietet sich an, einen großen Esstisch oder eine Eckbank zu platzieren, an dem Sie gemütlich gemeinsam speisen können. Ferner haben Sie von hier, als auch vom Wohnzimmer aus, Balkonzutritt. Der Ausblick ist gigantisch. Wie ein Kurzurlaub in der fränkischen Schweiz. Und das jeden Tag.Wieder im Flur gelangen wir nun ins Wohnzimmer. Eine große Couchgarnitur findet hier mit Leichtigkeit seinen Platz und lädt ein hier ein gutes Buch in aller Ruhe zu lesen. Die große Fensterfront zum Balkon, lässt diesen Raum freundlich und sonnig wirken.Das Badezimmer, welches zwischen Wohn-und Schlafzimmer liegt, verfügt unteranderem über eine Dusche und Badewanne. Ein heißes Schaumbad bei Kerzenschein lässt die Strapazen des Alltags vergessen und führt zur vollkommenen Entspannung. Und last but not least kommt Ihr Schlafzimmer an die Reihe. Es ist ausreichend groß um einen großen Kleiderschrank und einen Frisiertisch unterzubringen, falls das gewünscht ist. Ausstatung: * Würfelparkett im Wohnzimmer* Laminat im Schlafzimmer* Laminat in der Küche* Laminat in der Diele* PVC im Badezimmer* PVC in der Toilette* einheitliche dunkle Holzdecken* schöner, sonniger Balkon mit Traumaussicht* EBK mit Kühlschrank und Cerankochfeld* Bad mit Badewanne, 2Waschbecken, Dusche und Fenster* Gäste-WC* Abstellkammer in der Wohnung* Garagenplatz im Hof* Waschmaschinenanschluss im Keller* Kellerraum mit Strom Anschluss* Fahrradraum * 3-fach verglaste Kunststofffenster* Rollläden vor allen Fenstern* Gartenmitbenutzung* SAT-TV Sonstiges: Die äußerst sympathische Vermieterin wünscht sich solvente Mieter (Nichtraucher), die gerne die Gartenarbeit sowie das Schneeräumen in den Wintermonaten übernehmen würden, da sie es zeitlich und körperlich nicht bewerkstelligen kann.* Haustiere sind nicht erwünscht* Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht* Provisionsfrei für den MieterAlle Angaben beziehen sich auf Informationen des Vermieters und wurden nicht zusätzlich überprüft.Daher können wir keinerlei Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage.Sollte mein Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich schon auf Ihren Anruf!Philine Wimmer-Eisenblätter Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral in der niederbayerische Stadt Riedenburg. Riedeburg zählt ca. 5500 Einwohner und wird nicht zu Unrecht als die Perle des Altmühltahls bezeichnet. Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße zentral und doch in ruhiger Lage. Sie ist traumhaft eingebettet in die Natur, ein Eldorado für Wanderfreunde und Radfahrer. Die von der Sonne verwöhnte Stadt ist ein anerkannter Luftkurort. Schöne Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zum Verweilen und bummeln an. Sie können sich aber auch eine Auszeit am Badesee oder auf der Sommerrodelbahn gönnen. Sogar Drachenflieger dürfen sich oberhalb von St. Agatha in die Lüfte schwingen.
