Warmmiete 5.500 €
82327 Tutzing
Zimmer 5
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 5.500 €
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 4.750 €
Zimmer: 5
Größe: 258 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR Lage: TUTZINGDiese einzigartige Penthouse-Wohnung befindet sich auf einem Hanggrundstück in einem modern konzipierten Wohnensemble im dritten Stock. In direkter Umgebung finden sich der Bahnhof, das Seeufer sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Tutzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und befindet sich in der Region StarnbergAmmersee am Westufer des Starnberger Sees, ca. 37 km südwestlich von München. Der Ort Tutzing zählt mit seinen eingemeindeten Ortsteilen ca. 9.900 Einwohner und besticht durch seinen direkten Zugang zum See mit zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, öffentlichen Parkanlagen sowie einer Vielzahl an Restaurants und Biergärten. Einen unbeschreiblichen Blick auf den Starnberger See und die Berge erhält man auf der Ilkahöhe, einer Anhöhe oberhalb von Tutzing, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Gemeinde selbst ist ein ehemaliges Fischerdorf, das sich bis heute seine Traditionen bewahrt hat und diese alle 5 Jahre mit einer glanzvollen Fischerhochzeit pflegt. Mit seiner besonderen Lage und den wunderbaren Villen und Häusern gilt Tutzing als gehobene und besonders begehrte Wohnregion und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.INFRASTRUKTUR Der Ort Tutzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung. Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Tutzing liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 21 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Tutzing aus mit einer Fahrtzeit von ca. 41 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.REGION STARNBERGER SEEEine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser - die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zur Zugspitze. Ausstattung: Diese exklusive und hochwertige Penthouse-Wohnung präsentiert sich mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:- Boden Echtholz Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern- Fußbodenheizung- Holzfenster 3-Fach-Isolierverglasung aller Fenster- Bodentiefe Fenster Elemente - Offene, hochwertige Einbauküche gegen Ablöse - Sauna/Infrarotkabine gegen Ablöse- Hochwertige Einbauschränke in Schlafzimmer und Diele gegen Ablöse- Bodentiefe Duschen- Waschmaschinenanschluss im Bad- 2 Tiefgaragenstellplätze - Direkter Zugang zum Objekt mit Aufzug- Einbau eines Kamins möglich- 1 Kellerabteil Stichworte: Nutzfläche: 9,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 75.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zur Autobahn: 19.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 0.70