Warmmiete 1.129 €
84034 Landshut
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 1.129 €
Nebenkosten: 134 €
Kaltmiete 921 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage liegt direkt neben dem schönen Hammerbach in unmittelbarer Nähe des Städtischen Schwimmbades und des Klinikums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Auch an der nahegelegenen Isar laden großzügige Grünflächen zum Verweilen ein. Ausstattung: Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Objekt: Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Hammerbaches. Die Böden der in 2016 umfangreich renovierten Wohnung sind mit schönem Fischgrät-Holzparkett belegt. Ein langgezogener Eingangsbereich kann als zusätzliche Stellfläche oder kleines Büro genutzt werden. Die große Wohnküche ist mit Einbauküchenmöbeln (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug und Wandkästchen) ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in das Schlafzimmer. Im geräumigen Bad/WC gibt es eine Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchtrockenheizkörper und einen Elektro- Warmwasserspeicher, der das Brauchwasser aufheizt. Ein kleiner Abstellraum liegt zwischen dem Bad/WC und der Loggia, von der aus der nach Südosten in den Innenhof ausgerichtete Balkon betreten werden kann. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Gebäude wurde in 2014 umfangreich modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern und einer schönen altbaugerechten Fassade ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wäschetrockenmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Öffentliche Parkplätze gibt es an der Straße vor der Wohnanlage. Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden. Stichworte: Anzahl Balkone: 1
