Warmmiete 763 €
94036 Passau
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Warmmiete: 763 €
Nebenkosten: 213 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige 56 Quadratmeter. Sie zeichnet sich durch ihre sonnige Lage auf der Westseite des Gebäudes aus, was für eine helle und angenehme Atmosphäre in der Wohnung sorgt. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes ermöglicht. Sie betreten die Wohnung in einen einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnraum samt Kochnische mit einer wunderschönen Fensterfront, die für reichlich Tageslicht und eine hervorragende Aussicht sorgt. Von dort aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie die Sonne und frische Luft genießen können.Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit einem im November 2023 neu eingebautem Herd mit vier Kochplatten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Ebenfalls im November 2023 wurde der Kühlschrank erneuert.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und bietet eine ruhige Oase für erholsame Nächte.Zusätzliche Annehmlichkeiten:Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es im Gebäude eine gemeinschaftliche Waschküche, in der eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Trockenraum zur Verfügung stehen. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und ansprechenden Nachbarschaft, die sich ideal für Ruhe und Entspannung eignet. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Fazit: Diese 56qm Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein wahres Juwel. Die sonnige Westlage, die Ruhe der Umgebung, die großzügige Fensterfront und der Balkon machen sie zu einem idealen Ort, um das Leben zu genießen. Mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Kellerabteil und Waschküche bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Stichworte: Anzahl Balkone: 1
