Warmmiete 960 €
04109 Leipzig
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Warmmiete: 960 €
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 670 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das wunderschöne Gründerzeithaus befindet sich im Bachviertel, welches westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendt, dieses begehrte Wohngebiet bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes Wohnumfeld. Sowohl das Stadtzentrum als auch der idyllische Johannapark sind im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, auch alle Wege des täglichen Lebens sind nah, Grundschule und Gymnasium, Konsum, Frischmarkt, Friseur sind in unmittelbarer Nähe.Zudem ist der Sanierungsprozess im Bachviertel so gut wie abgeschlossen, sodass sich hier im laufe der letzten Jahren eine der attratkivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt hat, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Liegenschaft bietet eine günstige und zentrale Lage, einer Nähe zu attraktiven Geschäften, Restaurant´s und Café´s. Im Gegenzug die Möglichkeit der Naherholung im schnell zu erreichenden Johanna-Park. Ausstattung: Die Wohnung im Hochparterre links verfügt über 2 sonnige und geräumige Zimmer mit Parkettboden, dieser wurde neu abgeschliffen und mit einem Spezialwachs behandelt. Es gibt ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz, welches am Boden und teilweise an den Wänden mit Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die geräumige Wohnküche verfügt ebenfalls über einen Fliesenboden sowie eine Einbauküche und den Zugang zum Balkon. Am Ende des Flures befindet sich eine praktische Abstellkammer.Der Aufzug hält ebenerdig sowohl im Hauseingang als auch im Hochparterre und im Keller. Objekt: Das liebevoll sanierte Gründerzeitgebäude in bester Lage von Leipzig, im Bachstraßenviertel, wurde im Jahr 2001 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert. Im Haus wurde im Erdgeschoss ein Ladengeschäft eingerichtet, welches derzeit als Ausstellungsraum an einen Künstler vermietet ist. In den übrigen Etagen befinden sich jeweils drei Wohnungen, so dass insgesamt 15 Einheiten im Haus vorhanden sind. Es handelt sich dabei um 2- und 4- Zimmer-Wohnungen, wodurch sich ein angenehmes und schönes Miteinander gestaltet. Das Haus verfügt über einen Aufzug mit Halt auf der Volletage sowie mit Abfahrt in den Keller. Das denkmalgeschützte Treppenhaus und die Fassade wurden entsprechend des Denkmalschutzes saniert. Im Kellerbereich, welcher neben dem Haupteingang auch über einen Seiteneingang in der Sebastian-Bach-Straße erreichbar ist, befinden sich auch ein Fahrradabstellbereich und der Müllraum. Aufgrund des Seiteneingangs ist der Transport von Fahrrädern in den Keller erleichtert. Das Haus wird über eine Fernwärmestation beheizt, der Aufzugsmaschinen- und der Hausanschlussraum befinden sich im Keller. Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Fernwärme DampfBaujahr: 1890Heizungsart: ZentralheizungUnser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen.Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist insofern von der Erstellung eines Energieausweises befreit. Preisinformation: Nettokaltmiete: 670,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 78,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
