Warmmiete 1.070 €
97234 Reichenberg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Warmmiete: 1.070 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 890 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese exklusive großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung besticht durch hohe luftige Decken. Ausreichend Fensterfläche sorgt zusätzlich für viel Tageslicht. Die komplette Wohnung ist mit Granitboden ausgestattet und durch Fußbodenheizung beheizt (dadurch moderate Betriebskosten). Ein zusätzlicher Heizkörper im Bad mit Tageslicht (großes Fenster) sorgt für angenehme Wärme beim Baden in der Badewanne oder beim Duschen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.Die Küche ist mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ablöse möglich nach Absprache. Auf den Bildern ist die alte EInbauküche zu sehen, die neue ist in dezentem dunklem grau gehalten. Bilder können auf Wunsch zugeschickt werden. Die Bauart der freistehenden Wohnung sorgt dafür, dass die exklusive Wohnung mehr wie ein kleines EInfamilienhaus zu sehen ist.Durch die durchgängig hohen hellen Decken wirkt die Wohnung sehr großzügig und freundlich.Vor dem Eingang ist ein abschließbarer Nutzraum vorhanden. Sowohl am Haupteingang als auch am Nebeneingang hat man Zugang zu einer schönen, ruhig zum Garten hin gelegenen Terrasse (ca. 25 qm) zur Einzelnutzung. Direkt an der Wohnung befindet sich ein Doppel-Stellplatz. Lagebeschreibung: Reichenberg ist als Vorort von Würzburg ruhig gelegen. Dazu ist man schnell in Würzburg und die B19 als auch die Autobahn ist direkt um die Ecke. Bahnhaltepunkt fußläufig (10 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof nach Würzburg), zudem gute Busanbindung nach Würzburg.Edeka, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Kita, Grundschule direkt vor Ort fußläufig erreichbar. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, nur zur Orientierung gedacht. Sonstiges: Nichtraucher, keine Haustiere. Alle Angaben sind ohne Gewähr.Einzug nach Absprache mit den aktuellen Mietern ab dem 01.07. möglich, ggf früher.Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise erforderlich ebenso wie Vorvermieterbescheinigung und Mieterselbstauskunft. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
