Warmmiete 1.290 €
51503 Rösrath
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Warmmiete: 1.290 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.090 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 2021/2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss unseres im Jahr 2022 fertiggestellten Neubaus und bietet exklusiven Wohnkomfort mit Extravaganz in einer exponierten Lage in Rösrath-Hoffnungsthal.Die Wohnung mit einer Fläche von 67 m² verfügt zusätzlich über eine 18 m² große Empore. Durch die hohe Decke ins Spitzdach mit dekorativer Architektur wird ein einzigartiger Loft-Charakter geschaffen.Das Badezimmer ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche einer Handtuchheizung und einem großen beleuchteten Spiegel ausgestattet. Der schöne ins Grüne gelegene Balkon lädt zum Bleiben und Verweilen ein und bietet eine wunderbare Oase der Ruhe. Der Gartenbereich beinhaltet einen Spielplatz und Fahrradständer für alle Mieter. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Rösrath-Hoffnungsthal. In Laufnähe ist die Buslinie 422 erreichbar. Überregionale Ziele sind durch die in der Nähe verkehrende Bahnlinie RB25 gut erreichbar – am Bahnhof können KFZ und Fahrräder gut abgestellt werden. Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell zu erreichen. Im Ortsinneren finden Sie Bäckereien, Cafés, Restaurant etc. Diverse Nahversorger, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine Grün- und Parkanlage ist im schönen Hoffnungsthal vorhanden. Interessante Kultureinrichtungen und gute ärztliche Versorgung erreichen Sie im größeren Umkreis. Ausstattung: Die Wohnung ist offen gestaltet und sehr hell, was eine freundliche Atmosphäre vermittelt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Es wird durchgehend mit Fußbodenheizung geheizt. Zusätzlich hat die Wohnung eine wunderschöne Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist.Ein Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner und bietet außerdem zusätzlichen Stauraum . Wohnen mit hohem Komfort: Der Aufzug geht über alle Etagen und das Treppenhaus ist barrierefrei. Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, Gartenpflege (gemeinsamer Bereich) und Hausmeister gehören zum Objekt.Zusätzlich können Stellplätze außen oder in der Garage angemietet werden. Fahrräder parken kostenfrei.
