Warmmiete 1.706 €
51503 Rösrath
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Warmmiete: 1.706 €
Nebenkosten: 276 €
Kaltmiete 1.430 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2021/2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß unseres im Jahr 2022 fertiggestellten Neubaus und bietet exklusiven Wohnkomfort mit Extravaganz in einer exponierten Lage in Rösrath-Hoffnungsthal.Die bodentiefen Fenster lassen den südlich gelegenen Wohn- und Essbereich sowie die Einbauküchen in hellem Tageslicht erstrahlen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche einer Handtuchheizung und einem großen beleuchteten Spiegel ausgestattet. Das Highlight der Wohnung besteht in einer perfekt ausgerichteten großen Dachterrasse mit Weitblick, die durch mehrere Räume begehbar ist und zur entspannten Erholung einlädt. Der Gartenbereich beinhaltet einen Spielplatz und Fahrradständer für alle Mieter.Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre, abhängig von der Anzahl der Interessenten kann diese länger ausfallen. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Rösrath-Hoffnungsthal. In Laufnähe ist die Buslinie 422 erreichbar. Überregionale Ziele sind durch die in der Nähe verkehrende Bahnlinie RB25 gut erreichbar – am Bahnhof können KFZ und Fahrräder gut abgestellt werden. Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell zu erreichen. Im Ortsinneren finden Sie Bäckereien, Cafés, Restaurant etc. Diverse Nahversorger, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine Grün- und Parkanlage ist im schönen Hoffnungsthal vorhanden. Interessante Kultureinrichtungen und gute ärztliche Versorgung erreichen Sie im größeren Umkreis. Ausstattung: Die Wohnung ist offen gestaltet und sehr hell, was eine freundliche Atmosphäre vermittelt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Es wird durchgehend mit Fußbodenheizung geheizt. Zusätzlich hat die Wohnung eine wunderschöne Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist.Ein Abstellraum – welcher sich als Schrank tarnt – bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner und bietet außerdem zusätzlichen Stauraum . Wohnen mit hohem Komfort: Der Aufzug geht über alle Etagen und das Treppenhaus ist barrierefrei. Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, Gartenpflege (gemeinsamer Bereich) und Hausmeister gehören zum Objekt.Zusätzlich können Stellplätze außen oder in der Garage angemietet werden. Fahrräder parken kostenfrei.
