Warmmiete 1.615 €
01097 Dresden
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Frei ab: 1. August 2024
Warmmiete: 1.615 €
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 1.360 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant. Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in einem weiteren neu entstandenen Wohngebäude in der HafenCity, welches sich durch hochwertige Architektur und komplette Verklinkerung auszeichnet. Unmittelbar am Elbbogen bettet sie sich wunderschön in die Landschaft ein. Alle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch individuelle und einzigartige Grundrisse. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55.Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse mit Zugang zu einem der beiden hübschen Gärten. Vom optimal geschnittenen Schlafzimmer erreichen Sie den zweiten eigenen Garten. Hier können Sie wunderbar entspannen und die traumhafte Nähe zur Elbe genießen. Weiterhin gibt es ein hübsches Kinderzimmer. Die separate Küche mit schicker EBK verfügt über ein Fenter. Das geflieste, exklusive Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Ebenso finden Sie ein Gäste-WC. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Parkettboden. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Die Klimatisierung erfolgt durch Kühldecken.Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind: - Netzwerkverkabelung in der Wohnung- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay- Keller- Fahrradkeller- Personenaufzug Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern. Ausstattung: Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Einbauküche, separate Küchesehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, Gäste WC, Bad mit Wanne und DuscheAnschluss im BadParkettgroße Terrasse, großer Garten Sonstiges: 12 Monate MindestmietzeitGartensondernutzung ca. 40 m²Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 86 EUR.Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Dem Eigentümer ist bekannt, dass die Ausstellung des Energieausweises unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zu erfolgen hat (§16 Abs.1 EnEV). Dieser wird nachgereicht.
