Warmmiete 1.400 €
22397 Hamburg
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Warmmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: In den Walddörfern, im Hamburger Stadtteil Duvenstedt, bieten wir im Alleinauftrag eine attraktive Etagenwohnung zur Miete an. Die Lage der Wohnung, im Obergeschoss eines um die vorherige Jahrhundertwende erstellten Gebäudes, ist ruhig und umgeben von Grünflächen und gepflegten Gärten.In unmittelbarer Entfernung befinden sich Supermärkte von „Lidl“ und „Rewe“. Das Ortsteilzentrum von Duvenstedt ist von der Wohnung fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Restaurants sowie sämtliche Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Eine Bushaltestelle der Linie 176, 276, 474 und 478 ist nur wenige 100 m von der Wohnung entfernt. Öffentliche Parkplätze befinden sich gegenüber des Hauses.Ein vielfältiges Freizeitangebot und die Nähe zum Duvenstedter Brook ergänzen die positive Lage der angebotenen Wohnung. Was wird geboten?: Die im Obergeschoss eines stilvollen Zweifamilienhauses belegene Wohnung ist lichtdurchflutet und zum Garten nach Süden ausgerichtet. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zurzeit werden neue Fenster installiert und die Fassade renoviert, die Wohnung ist zudem frisch gestrichen. Es sind überwiegend Außenjalousien vorhanden.Die Wohnfläche von rund 73 m² ist aufgeteilt auf das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badzimmer mit bodengleicher Dusche und ein Wannenbad, einer Garderobe im Erdgeschoss und einer komplett ausgestatteten Küche. Die Küchenausstattung beinhaltet einen Backofen, ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, mit rd. 23 m², ist äußerst attraktiv und vom Wohnzimmer zugänglich.Der Dachboden des Hauses steht dem Mieter für die Lagerung von Koffern usw. zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Grundriss-Skizze. Was wird gesucht ?: Es handelt sich um eine historische Immobilie, die über Holzbalkendecken verfügt und nicht wie im Neubau, Stahlbetondecken. Die Wohnung ist aus diesem Grund (Schallschutz) nicht für Familien mit Kindern sowie Haustiere geeignet.Wir suchen einen solventen Mieter, der in der Lage ist, seine Miete aus dem eigenen Einkommen zu tragen.Bei einem Interesse an dieser außergewöhnlich attraktiven Wohnung bitten wir Sie höflich, uns die anliegende Mieterselbstauskunft ausgefüllt zuzusenden. Besichtigungen können nach Vorlage selbstverständlich gerne vereinbart werden.
