Warmmiete 650 €
45147 Essen
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Warmmiete: 650 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 490 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Holsterhausen ist ein sehr zentral gelegener Stadtteil, der sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs besitzt. Die Fußgängerzone (Gemarkenstraße) ist nur 500 m entfernt. Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt können Sie bequem ohne Auto erledigen. Seit März befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt ein neuer Edeka Supermarkt, und seit kurzem ein neuer Drogeriemarkt (dm) Schulen und Kindergärten stehen ebenfalls nahegelegen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl für Autofahrer, als auch für Benutzer des öffentlichen Nahverkehrs. Die A40 ist binnen einer Minute erreichbar (nicht hörbar) und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist auch nicht weit entfernt. Mit der U-Bahn sind Sie innerhalb von 6 Minuten am Essener Hauptbahnhof und innerhalb 19 Minuten am Hauptbahnhof Mülheim (Ruhr). Mit der Straßenbahn können Sie direkt zum Rüttenscheider Stern fahren.Der Szenestadtteil Rüttenscheid ist binnen weniger Gehminuten problemlos erreichbar und bietet von guten Restaurants, diversen Boutiquen, Diskotheken und Gaststätten alles, was man vom Tag- und Nachtleben erwartet.Die Uniklinik befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt dahinter befindet sich ein Nebeneingang in den wunderschönen Grugapark. Ausstattung: Die helle Wohnung verfügt über ca. 52 m², welche sich in ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad aufteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Wohnung wurde ein neuer Boden verlegt. Darüber hinaus wurde neu tapeziert und gestrichen. Der gemütliche Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne lädt zu schönen Stunden im Freien ein! **Aufgrund der Renovierung handelt es sich bei den Fotos um Musterbilder aus einer baugleichen Wohnung** Objekt: Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines nur dreietagigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Umsäumt von Bäumen, wohnen Sie hier in einer gewachsenen Gegend. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Kein Parkplatzproblem: Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustür. Stichworte: Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl Balkone: 1
