Warmmiete 545 €
92353 Postbauer-Heng
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Warmmiete: 545 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 410 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Fuße des 595 Meter hohen Dillbergs liegt in waldreicher Umgebungan der Grenze zwischen Oberpfälzer Jura und Fränkischer Albdie Marktgemeinde Postbauer-Heng. Hier führte einst die ehemaligeReichsstraße entlang, die zugleich Postlinie von Thurn und Taxis war.Auch heute noch sind die Verkehrsverbindungen überragend. So liegtder Bahnhof der rund 8.000 Einwohner zählenden Ortschaft direkt ander Bahnlinie Nürnberg-Regensburg. Auch die S-Bahn von Neumarktnach Nürnberg hält hier im Halbstundentakt.Zur großen Kreisstadt Neumarkt i.d. Oberpfalz sind esmit dem Auto elf Kilometer, nach Nürnberg 30 Kilometer.Doch wer will hier schon weg? Postbauer-Heng,das in den 70er-Jahren durch die Zusammenlegung derbeiden Ortschaften Postbauer und Heng seinen Doppelnamenbekommen hat, ist ein lebendiger Markt mit attraktivenEinkaufsmöglichkeiten, einem breitgefächertenAngebot an Gastronomie - von der Eisdiele bis zum gehobenenRestaurant - und guter ärztlicher Versorgung.Hier lässt es sich gerade auch im Alter leben. Egal, obman es bei einem Cappuccino im Café eher ruhig oderdoch auch mal ganz gern sportlich angehen lassen will.Postbauer-Heng ist Ausgangspunkt eines vielfältigenNetzes an Wander- und Radwegen. Ziemlich einzigartigist der "Weg der Poesie", ein knapp fünf Kilometer langerRundweg auf dem Plateau des Dillbergs mit zehnliterarischen Stationen für den geistigen Genuss. Nurwenige Meter vom Ortskern lädt das elegant eingebetteteNaturbad in den Sommermonaten zur Abkühlung ein.Das Wasser wird durch spezielle Pflanzen gereinigt, ganzohne Chemie. Direkt daneben können sich Alt wie Jungim "GiB"-Park fit halten. Nach dem Motto "Generationenin Bewegungen" ist die Outdoor-Anlage auch Ausgangspunktfür Jogger, Wanderer oder Nordic-Walking-Gruppen. Ausstattung: - Barrierefreiheit und breite Flure- Aufzug in jedes Stockwerk- Großzügige Terrassen oder Balkone- Schöne Außenanlagen- Kellerräume- Tiefgarage- und Außenstellplätze- Wasch-/ Trockenraum- Sanitäre Sonderausstattung- 24-Stunden-Notrufanlage- Gemeinschaftsraum- Wellness-Bad, Fitness- und Ruhebereich Objekt: In Postbauer-Heng befindet sich ein Gebäude für Betreutes Wohnenmit 40 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen überWohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 88 m² und wurden stilvoll,modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard KlimafreundlicherNeubau - Wohngebäude mit Qualitätssiegel NachhaltigesGebäude (QNG) gebaut. Die künftigen Mieter profitieren voneiner besonders energiesparenden Bauweise mit hochwertiger Dämmung,modernen Fenstern und einer sparsamen Heizung von einemdeutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten.Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreienBädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit imBad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetürenin einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter.Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß anWohnkomfort. Stichworte: Nutzfläche: 29,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
